آدرس فروشگاه کتابهای موفقیت و ثروت IDPay.ir/ketab1401/file

برای افزایش فروش ویدئو از خودت بگیر

دانلود کتابهای ثروت و موفقیت

 

اگر به نکته ای که بهت میگم عمل کنی درآمدت رو میتونی راحت افرایش بدی

?خیلی از افراد برای کارشون ویدیو نمیگیرن درصورتی که یک صاحب کسب و کار برای پرزنت کار خودش باید ویدیو تولید کنه وگرنه نمیتونه درامد بیشتری کسب کنه .

♻️خیلی ها میگن قبلا درامد خوبی داشتیم ولی الان نه چون قبلا مدل کار رو بلد بودن ولی الان مدل عوض شده و شما مدل جدید رو یاد نگرفتید.

✅ با یک دوربین ساده یا گوشیتون میتونید ویدیو بگیرید

? در هوش فضای مجازی هم کامل درمورد ویدیو گرفتن بهتون اموزش دادم

⭕️فراموش نکن قیافه تاثیر گذار هست ولی عامل اصلی نیست

⁉️بدون کمال گرایی همین الان سه ایده بنویس برای تولید ویدیو توی کسب و کارت

?خیلی وقتا ادما نمیتونن خوب پول دربیارن چون نمیتونن خودشونو معرفی کنن

فرقی نمیکنه چندنفر فالور داری

?اگر با صد نفر شروع کردی میتونی به صد میلیون نفر هم برسی

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

ارزش گذاری و رشد اقتصادی

دانلود کتابهای ثروت و موفقیت

ارزش گذاری: برآوردی از آینده

وقتی ما در یک دارایی سرمایه گذاری میکنیم، درواقع پتانسیل آینده آن را خریداری کرده ایم، اینکه از زمان خرید به بعد چه بازدهی برای ما ایجاد خواهد کرد اهمیت دارد که جنس آن میتواند درآمدهای نقدی طول دوره سرمایه گذاری مثل سود نقدی سهم ، سود سپرده، کوپن اوراق با درآمد ثابت ، اجاره بها ملک و... یا افزایش قیمت در خود دارایی باشد. اطلاعات گذشته دارایی ها موجود است مثلا صورتهای مالی از حسابداری برای بررسی مشخصات سهام  مثل میزان سود تقسیمی یا جریان نقدی آزاد یک شرکت یا آمار اجاره بها و قیمت املاک، ولی ما برای ارزشگذاری نیاز به تخمین یک پارامتر کلیدی یعنی میزان رشد در این درآمدها را داریم که میتواند مثبت یا منفی باشد.. برای برآورد میزان رشد جریانات نقدی هر دارایی میتوانیم از رشد کلی اقتصاد یا تولید ناخالص داخلی استفاده کنیم که به همه دارایی ها سرایت میکند ، وقتی رشد اقتصادی بالایی در یک کشور داشته باشیم ،شرکتها کارمندهای بیشتری استخدام میکنند ،توانایی پرداخت دستمزدهای بالاتری هم دارند که منجر به مصرف بیشترخانوارها و رشد سود کسب و کارها میشود و در واقع چرخه مثبتی را شکل می دهد که در نهایت قیمت دارایی هایی مثل سهام شرکتها و کالاها را افزایش میدهد، حتی قیمت اوراق با درآمد ثابت شرکتی را به علت کمتر شدن ریسک عدم پایبندی به تعهدات(نکول)، بالاتر میبرد

برای اینکه بتوانیم در مورد رشد اقتصادی در سطح کلان صحبت کنیم ذکر این نکته ضروری است که بعضی ازعوامل به صورت موقت و برای دوره های زمانی محدودی میتواند رشد اقتصادی رو تحریک کند مثل رفتار مصرف کنندگان در مورد نحوه پس انداز یا سرمایه گذاری که با داده هایی مثل میزان خرده فروشی ، حجم تولیدات صنعتی و میزان اعتمادشان نسبت به شرایط ( بوسیله ی نظرسنجی) بررسی میشود، سیاست های پولی بانک مرکزی در مورد نرخ بهره و کنترل حجم نقدینگی و پایه پولی که با آنالیز شرایط موجود و سیاست های پیش رو قابل ارزیابی است و همچنین بررسی سیاست های مالی دولت در مورد هزینه ها و مالیات که در بودجه خودنمایی میکند که درک درست از این عوامل به تخمین رشد اقتصادی در کوتاه مدت کمک فراوانی خواهد کرد، اما مواردی که دربلندمدت و به صورت پایدار میتواند رشد اقتصادی ایجاد کند فقط و فقط افزایش تعداد نیروی کار و مهمتر از اون بهره وری  آنهاست

بهره وری نیروی کارارتباط مستقیمی به میزان سرمایه و تکنولوژی های در دسترس دارد. البته از نگاه دیگر کیفیت نیروی کار و بهره وری آنها وابسته به مسایل آموزشی و سلامتی در سطح کلان یک کشوراست، ، به عنوان مثال در آمریکا تمرکز به جذب نیروهای نخبه دیگر کشورها و داشتن پیشرفته ترین سیستم آموزشی و درمانی برای پرورش نیروهای با کیفیت است ،چون وجود نیروی های انسانی با راندمان بالا و خلق تکنولوژی های پیشرفته منجر به رشد اقتصادی پایدارو شرایط خوب برای آحاد جامعه خواهد شد.

در مورد ارزشگذاری دارایی ها، برآورد درست از رشد اقتصادی یک کشور به ما کمک میکند با در نظر گرفتن شرایط خاص صنعت مورد بررسی و موقعیت خاص یک شرکت در آن صنعت ( با استفاده از آنالیز سیکل های صنعت و صورتهای مالی) ، تعدیلات لازم را برای تخمین بازدهی آن دارایی نسبت به رشد کل اقتصاد به دست بیاوریم و در مدل های ارزشگذاری مربوطه استفاده کنیم.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

یک اصل در سرمایه گذاری

دانلود کتابهای ثروت و موفقیت

 

یک اصل در سرمایه گذاری و تخصیص منابع وجود دارد که احتمالا جایی نشنیده باشید،اما قبل از اینکه وارد بحث بشم، لازم است توضیح کوتاهی راجع به میزان سرمایه هر شخصی داشته باشم،سرمایه ما شامل دو بخش است 1-سرمایه مالی شامل حساب بانکی ، طلا، ارز، ملک و.. 2-سرمایه انسانی یعنی پتانسیل هایی که برای خلق پول داریم (ارزش روز درآمدهای آتی) که در زمان خودش رو نشان خواهد داد و میزان آن بستگی به زمینه شغلی، سطح دانش تخصصی، تجربه عملی، شرایط اقتصادی از سطح خرد تا کلان و... دارد که میشود این سرمایه را برای هر فرد تخمین زد وکل سرمایه را برآورد کرد. حالا نکته کاربردی این است که اگر در شغلی هستید که درآمد شما نوسان زیادی ندارد و با ریسک کمی درآمدتان را بدست میارید(سرمایه انسانی شما تبدیل به سرمایه مالی می شود) مثل کارمندان، پزشکان، اساتید دانشگاه و.. عاقلانه است که انتخابهای با ریسک نسبتا بالا مثل بازار سهام، طلا، بازار های مشتقه با اهرم مالی ، بازار فارکس و.. برای سرمایه گذاری مدنظر قرار دهید. اگر درآمدتان با نوسانات زیادی همراه است و به اصطلاح نمیتوانید روی آن حساب کنید مثل مدیران بخش خصوصی، مدیران سرمایه گذاری و معامله گران و...سرمایه مالی و درآمدهای خود را در گزینه های کم ریسک تر مثل اوراق بادرآمد ثابت، ملک و...سرمایه گذاری کنید.منطق بحث ریشه در دانش تخصیص منابع و کنترل ریسک سبد سرمایه گذاری با بالاترین سود ممکن دارد

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

اگر در زندگی ریسک نکنیم، کل زندگیمون رو ریسک کردیم...

 

دانلود کتابهای ثروت و موفقیت

 

ریسک کردن لازمه:

سپرده گذاری در بانکها به عنوان کم ریسک ترین گزینه سرمایه گذاری ، پایین تر بازدهی رو درمقایسه با گزینه های دیگه سرمایه گذاری داشته و به نظر میاد که در شرایط فعلی این داستان ادامه داره..

وقتی پولمان از بانک (به خاطر قدرت چاپ پول بانک مرکزی بدون ریسک در نظر میگیریم)  که خطر از دست دادن اصل پول رو نداره خارج میکنیم و در گزینه های دیگه با پتانسیل بازدهی بیشترسرمایه گذاری میکنیم ، وارد فضای ریسکی شدیم.

زیبایی بازارهای مالی در اینه که به شما اجازه میده با استفاده از اهرم مالی به دنبال سود های به مراتب بالاتر نیز باشید که میتونه سرعت رشد شما رو به طرز باورنکردنی افزایش بدهد. به کارگیری اهرم مالی در کسب و کارها با وام گرفتن و در بازار سهام و ابزارمشتقه مثل بازار آتی به شکل های دیگری اجرا میشود، درواقع هدف این است  که اگر فرصت و راهکاری برای گرفتن سود بالا پیدا کرده اید، با استفاده از پول دیگران که به سود کمتر قانع هستند و یا با گرفتن اعتبار ، چندین برابر پول خودتان سرمایه گذاری کنید... البته واضح است که این کار ریسک یا همون احتمال از دست دادن سرمایه رو نیز به مراتب افزایش میدهد و حساسیت تصمیمات اقتصادی رو دو چندان میکند.

دربازاری ریسک کنید که در آن تبحرو تجربه دارید و به صورت حرفه ای آموزش دیدید. در واقع در دارایی سرمایه گذاری کنید  که می توانید عوامل موثر بر عرضه و تقاضا را تحلیل وماهیت ریسک های آن را درک کنید و همچنین راهکارهای مدیریت ریسکش بلدید ، برای این کار نیاز است تمرکز کنید و دایره تخصصی خودتون مشخص کنید وسعی کنید  A to Zدارایی که معامله میکنید رو بفهمید ..

اگر وقت و انرژی لازم برای مطالعه و آموزش دیدن در بازار های مالی رو ندارید و میخواهید وارد فضای ریسکی شوید یک اصل رو فراموش نکنید آن هم تنوع بخشیه.. (تشکیل سبد سرمایه گذاری از دارایی هایی که حرکات قیمتی غیر مشابه دارند) که به طرز شگفت آوری میتونه بازدهی را افزایش بده و سرمایه تون رو حفظ کنه..

ریشه ریسک، نا اطمینانی در ارتباط آینده است و همین یعنی فرصت...  خلاصه اگر در زندگیتون ریسک نکنید تا آخر عمر باید برای آدم هایی که به صورت حساب شده ریسک کردند، کار کنید...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

جذاب ترین سرمایه گذاری در سال 98 مقاله از سید آتین نراقی CFA,MBA

دانلود رایگان کتابهای موفقیت و ثروت

 

جذاب ترین سرمایه گذاری در سال 98

سال پیش رو به علت افزایش هزینه های تولید و خدمات ، کاهش مصرف خانوارها و شوکی که از ناحیه تحریم ها و کاهش فروش نفت به اقتصاد کشور وارد می شود، دوران سختی به صورت رکود تورمی خواهد بود یعنی اقتصاد ما همزمان افزایش قیمتها و رشد واقعی منفی را تجربه خواهد کرد که این وضعیت به بحران بیکاری و فقر دامن خواهد زد. این شرایط در کنار حجم نقدینگی بالا و رشد سریع آن ، شرایط را برای افزایش بیشتر قیمت کالاها آماده میکند در این بین طلا که مستقیما تحت تاثیر دو عامل قیمت دلار و طلای جهانی قرار دارد به دلایل متعددی که در ادامه بحث میکنیم معقولترین گزینه برای سرمایه گذاری است.

1.   تحریم ها: کاهش فروش نفت به کمتر از یک میلیون بشکه در روز ، با در نظر گرفتن قیمت نفت و وابستگی کشور به واردات ،علی الخصوص واردات کالاهای اساسی که در حدود 15 میلیارد دلار در سال است ، درآمد ارزی مازاد از محل فروش نفت برای کشور باقی نخواهد گذاشت. صادرات غیر نفتی هم به دلیل عدم اقبال بسیاری از کشورها برای همکاری با ما به خاطر تحریم ها ، مشکلات روابط بانکی برای بازگرداندن ارز حاصل از صادرات و ضعف تکنولوژیهای موجود در کشور برای رقابت در بازار های هدف ، با مشکل جدی روبرو است.

2.   کسری شدید بودجه دولت: دولت برای سال 98 ،حدود 150 هزار میلیارد تومان درآمد از صادرات نفت و میعانات در نظر گرفته که با توجه به اینکه غالب درآمد ارزی از این محل قرار است با نرخ دولتی ( در حال حاضر 4200) محاسبه گردد ، لذا فشار زیادی به نرخ ارز برای تامین کسری بودجه وارد خواهد شد.

3.   نقدینگی : 1800هزار میلیارد تومان نقدینگی کشور و رشد بی پشتوانه آن ( تقریبا روزی هزار میلیارد تومان) که بدهی های دولت ، بانک ها و افزایش دستمزد کارکنان در سال 98 ،کنترل آن را مشکل خواهد کرد ، نبود افق سرمایه گذاری مناسب در بخش مولد اقتصاد، وهمچنین ریسک های متعدد درسیستم بانکی در کنار مسائل اجتماعی و سیاسی میتواند منجر به گردش این نقدینگی و تبدیل شبه پول به پول ( رشد پایه پولی) شود و نرخ ارز را به شکل محسوسی افزایش دهد.

4.   عدم جذابیت بازار های رقیب: بازار سهام به دلیل شرایط کلان اقتصاد، افزایش هزینه های تولید و ریسک های جدی فضای اقتصادی و سیاسی کشور ، نمیتواند گزینه مناسبی باشد. نگهداری پول به صورت سپرده و اوراق با در آمد ثابت به دلیل نرخ بهره واقعی منفی (سود اسمی – تورم انتظاری) معقول به نظر نمی رسد. همچنین بازار مسکن به دلیل نبود قدرت خرید و بی ثباتی های موجود در کشور وارد سیکل رکود خواهد شد و جذابیت لازم را نخواهد داشت.

5.   طلای جهانی: صدای پای رکود دراقتصاد آمریکا و تورم پایین ، بانک مرکزی این کشور را از ادامه برنامه افزایش نرخ بهره منصرف کرده و احتمال آغاز سیاستهای انبساطی در آینده را افزایش داده است ، از طرفی بدهی های خارجی سنگین دولت و بخش خصوصی در نبود شرایط لازم برای رشد اقتصادی آمریکا میتواند به خروج سرمایه از این کشور و کاهش ارزش شاخص دلار و رشد طلای جهانی منجر شود. همچنین ریسک ها و نااطمینانی موجود در سطح بین الملل مثل جنگ تجاری چین و آمریکا، مشکلات خروج انگلستان از اتحادیه اروپا، بحرانهای خاورمیانه و مسایل داخلی دولت آمریکا بستر لازم برای افزایش قیمت طلای جهانی را فراهم کرده است.

6.   تحلیل تکنیکال: بررسی تکنیکی نمودارهای قیمت سکه و طلا داخلی و همچنین طلای جهانی، پتانسیل رشد بالایی برای آنها تا یکسال آینده را نشان می دهد.

7.   سر رسید شدن بیش از 110 هزار میلیارد تومان از گواهی های سپرده 20 درصدی در پایان سال97، میتواند سمت تقاضای بازار طلا را به شدت تحریک کند.

 

در این بین ذکر چند نکته ضروری است اول آنکه در بین گزینه های سرمایه گذاری در طلا سکه بیش از 10 درصد حباب مثبت دارد و طلای خام حدود 2 درصد حباب منفی گرفته است و با توجه به سر رسید شدن حدود 2.5 میلیون قطعه سکه پیش فروش تا خرداد این فاصله حباب تعدیل خواهد شد، بنابراین طلای خام برای سرمایه گذاری ارزنده تر است. نکته دوم اینکه اینجانب افزایشی بیش از 50 درصد را برای طلا تا یکسال آینده پیشبینی میکنم، البته این افزایش با نوسانات زیادی همراه خواهد بود و برنده اصلی در سال آینده کسانی هستند که بتوانند این نوسانات را پیشبینی و از آن به شکل موثری استفاده کنند. این امر به خاطر ناکارایی مفرط در بازار طلای کشور نه تنها کاری شدنی بلکه معقول نیز هست ولی نیاز به تجربه و دانش لازم این بازار دارد.

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

ترافیک نقدینگی در بانک‌ها

 

ترافیک نقدینگی در بانک‌ها

با تغییر و تحولاتی که در اقتصاد ایران و بازارهای سرمایه‌گذاری ایجاد شده است پس از بورس، بانک در رتبه بعدی جذب سرمایه‌های سرگردان قرار گرفته است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران، درحالی که اجرای دستورالعمل شورای پول و اعتبار در سال 1395 مبنی بر کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی به حداکثر 15 درصد باعث مهاجرت تدریجی سپرده‌های بانکی به سایر بازارها شد و یکی از بسترهای جهش ارزی سال‌های 1396 و 1397 را رقم زد، آمارهای رسمی نشان می‌دهد که بخشی از نقدینگی دوباره به سوی بانک‌ها بازگشته است.

درواقع رکود بازارهای ارز و طلا و مسکن که روزی بالاترین بازدهی را به مردم می‌داد، باعث شده است تا بخشی از سرمایه گذاران سود بی‌دردسر بانک‌ها را که از مالیات هم معاف است ترجیح دهند.

 به غیراز آن دسته از سرمایه گذارانی که ریسک پذیری بیشتری دارند و بازار سرمایه را انتخاب کرده‌اند، عده زیادی حاضر به پذیرش ریسک نیستند و به دنبال دریافت سود تضمین شده‌ای هستند که هر ماهه به حساب آنها واریز می‌شود و می‌توانند برای آن برنامه‌ریزی کنند. همچنین رشد نقدینگی که هم‌اکنون در مرز 2 هزار هزار میلیارد تومان رسیده نیز به رشد سپرده‌های بانکی انجامیده است.

به اعتقاد کارشناسان، هدایت نقدینگی به بازارهای پول و سرمایه که می‌تواند کانالی مطمئن برای هدایت این نقدینگی به سمت تولید و رشد اقتصادی باشد، برهمین اساس درصورتی که این سرمایه‌ها در بانک‌ها به درستی مصرف شود آثار مثبتی به همراه خواهد داشت. با این حال به گفته صاحبنظران اقتصادی همواره خطر خروج سپرده‌های بانکی وجود دارد.

درصورتی که بازده سایر بازارهای رقیب به خصوص ارز، طلا و مسکن افزایش یابد به‌طور قطع بخشی از سپرده‌های بانکی راه این بازارها را در پیش خواهند گرفت. بنابراین باقی ماندن این سپرده‌ها و با استفاده از تجارب سال‌های قبل نیازمند یک برنامه‌ریزی دقیق توسط بانک مرکزی است. تازه‌ترین آمار بانک مرکزی در خرداد ماه امسال نشان می‌دهد که رشد جذب سپرده توسط بانک‌ها همچنان ادامه دارد و در حال افزایش است. درهمین راستا بانک مرکزی از افزایش 26.6 درصدی مانده سپرده‌ها و 20.7 درصدی مانده تسهیلات بانکی خبر داد. گزارش بانک مرکزی از وضعیت کل مانده سپرده‌ها و تسهیلات ریالی و ارزی بانک‌ها و مؤسسات اعتباری در پایان خرداد سال 1398 حاکی از آن است که مانده کل سپرده‌ها بالغ بر 2176 هزار میلیارد تومان شده است که نسبت به مقطع مشابه سال قبل ۴۵۷۰.۷ هزار میلیارد ریال( 26.6 درصد) و نسبت به پایان سال قبل معادل 109 هزار میلیارد تومان (5.3 درصد) افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین مبلغ سپرده‌ها مربوط به استان تهران با مانده 1181 هزار میلیارد تومان و کمترین مبلغ مربوط به استان کهگیلویه و بویر احمد معادل5.7 هزار میلیارد تومان است.

مانده کل تسهیلات بالغ بر 1565 هزار میلیارد تومان است که نسبت به مقطع مشابه سال قبل 268 هزار میلیارد تومان (20.7 درصد) و نسبت به پایان سال قبل 56 هزار میلیارد تومان (3.8درصد) افزایش داشته است. بیشترین مبلغ تسهیلات مربوط به استان تهران با مانده 1015 هزار میلیارد تومان و کمترین مبلغ مربوط به استان کهگیلویه و بویر احمد معادل 5.3 هزار میلیارد تومان است. نسبت تسهیلات به سپرده‌ها بعد از کسر سپرده قانونی 80.1 درصد است که نسبت به پایان خرداد 1397 و پایان اسفند این سال به ترتیب 4 و 1.2 واحد درصد کاهش نشان می‌دهد. نسبت مذکور در استان تهران 94.8 درصد و در استان کهگیلویه و بویراحمد 103.6 درصد است.

بانک مرکزی توضیح داده است که یکی از علل مهم بالا بودن رقم تسهیلات و سپرده‌ها در استان تهران استقرار دفاتر مرکزی بسیاری از شرکت‌ها و مؤسسه‌های تولیدی سایر استان‌ها در استان تهران بوده و عمده فعالیت‌های بانکی آنها توسط شعب بانک‌ها و مؤسسه‌های اعتباری استان تهران انجام می‌شود.

اقبال سرمایه گذاران به بازارپول

حسین سلیمی

نایب رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق تهران

در ماه‌های اخیر اقبال سرمایه گذاران به بازار پول و سرمایه افزایش یافته است. برهمین اساس گزارش‌های رسمی از افزایش جذب سپرده توسط شبکه بانکی کشور حکایت می‌کند. دراین دوره علاوه بر رکود بازارهای ارز و طلا، عدم کاهش نرخ سود سپرده و اعمال آن در بانک‌های کشور و همچنین منتفی شدن دریافت مالیات از سپرده‌های بانکی سرمایه گذاران را برای سپرده‌گذاری در بانک‌ها ترغیب کرد.

از سوی دیگر میزان اعطای تسهیلات به خصوص در بانک‌های دولتی نیز با رشد بالایی همراه بوده است. پس از ابلاغ برنامه دولت برای رونق تولید که هسته مرکزی آن را تأمین سرمایه درگردش واحدهای تولیدی تشکیل می‌دهد، بانک‌های دولتی مکلف به پرداخت تسهیلات به این واحدها شدند.

بنابراین شاهد رشد تسهیلات دهی بانک‌ها در مجموع هستیم. هرچند که مشارکت بانک‌های خصوصی در این برنامه دولت قابل توجه نبوده است ولی سهم بالای بانک‌های دولتی یا بانک‌هایی که بخشی از سهام آنها متعلق به دولت است باعث رشد تسهیلات‌دهی بانک‌ها شده است. درصورتی که منابع مالی جذب شده حاصل از سپرده‌ها راهی بخش تولید شود تأثیر بسیار مثبتی در اقتصاد ایران خواهد داشت. بنابراین دولت و بانک مرکزی باید نظارت دقیق تری بر روی مصرف سپرده‌های بانکی داشته باشد. هم‌اکنون طرح جدیدی برای تصویب به بانک مرکزی پیشنهاد شده است. براساس این طرح درصورتی که یکی از اعضای هیأت مدیره شرکت‌های تولیدی به بانکی بدهکار باشد می‌تواند از منابع مالی سایر بانک‌ها استفاده کند.

این درحالی است که هم‌اکنون شرکت‌هایی که یکی از اعضای هیأت مدیره آن به یک بانک بدهی داشته باشد نمی‌تواند از بانک دیگری تسهیلات دریافت کند. اجرای این طرح موجب می‌شود تا مشکل کمبود نقدینگی و سرمایه درگردش واحدهای تولیدی مشکل دار نیز حل شود. علاوه براین تحولات بازار سرمایه نیز نشان می‌دهد که ورود نقدینگی به این بازار با رشد قابل توجهی همراه بوده است. بررسی میزان خرید سهام نشان می‌دهد که سهم سهامداران حقیقی بیش از حقوقی‌ها بوده است که به معنای ورود سهامدار جدید به این بازار است.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

نگاهی به رشد نقدینگی در کشور

نقدینگی هم‌وزن بودجه ۹۸/مجوز افتتاح سپرده‌ ۲ سال به بالا داده شود

نقدینگی رقمی معادل بودجه پیشنهادی دولت برای سال ۹۸ را به ثبت رسانده و لازم است که سپرده‌های کلان و تراکنش‌های آنها کنترل شده و مجوز افتتاح سپرده‌های سرمایه‌گذاری دو ساله و بالاتر داده شود.

 کنترل نقدینگی که رقم آن بر اساس آخرین آمار رسمی بانک مرکزی به مرز ۱۷۰۰ هزار میلیارد تومان نزدیک می‌شود و رقم ۱۶۹۳ هزار میلیارد تومان را به ثبت رسانده است، طی سالهای گذشته یکی از معضلات اصلی اقتصاد ایران بوده است. در این میان، راهکارهای متفاوتی در مورد کنترل نقدینگی مطرح می‌شود که پاشنه آشیل آن، به سر و سامان دادن به نظام بانکی برمی‌گردد.

آنگونه که کارشناسان می‌گویند، اکنون زمان آن رسیده که در جهت جلوگیری از افزایش سرعت گردش نقدینگی با هدف کنترل سفته بازی و ورود نقدینگی به بازار ملتهب دارایی‌ها اعم از ارز، طلا، املاک و مستغلات،  سپرده های کلان و تراکنش های آنها کنترل شده و مجوز افتتاح سپرده‌های سرمایه‌گذاری دو ساله و بالاتر داده شود.

ترکیب نقدینگی چه می‌گوید؟

مشاهده کمیت و کیفیت رشد نقدینگی در سالهای اخیر و نوسانات بازار ارز و افزایش قیمت ها در ماه های اخیر، نگرانی های جدی در رابطه با نرخ تورم در ماه های پیش رو ایجاد کرده و اولویت مسئله مدیریت نقدینگی در اقتصاد با هدف کنترل تورم را آشکار می کند.

آنگونه که آمار رسمی نشان می دهند، حجم نقدینگی از ۵۰۶۳ هزار میلیارد ریال در میانه سال ۱۳۹۲ (مقطع تخلیه تورمی قبل) به ۱۶۷۲۳۷ هزار میلیارد ریال در پایان شهریور ماه ۱۳۹۷ رسیده که گواه بر بیش از سه برابر شدن نقدینگی طی دوره مذکور است.

رشد نقدینگی در سالهای پس از نیمه ۱۳۹۲ با سهم بالای شبه پول همراه بوده و متوسط نسبت پول به شبه پول طی دوره مذکور، به حدود ۱۵ درصد رسیده است. این ترکیب نقدینگی با کاهش سرعت گردش نقدینگی به واسطه نرخ بالای سود بانکی، آثار تورمی را به تأخیر انداخته و در صورتی که ترکیب نقدینگی تغییر کرده و سهم پول افزایش یابد که به معنای افزایش سرعت گردش نقدینگی است، می تواند به بروز تورمی افسار گسیخته منجر شود که شواهد آن تاحدی در نیمه نخست سال ۱۳۹۷ مشاهده شد.

آنگونه که بازوی پژوهشی مجلس شورای اسلامی می گوید، این نگرانی زمانی جدی تر می شود که بدانیم توزیع نقدینگی کشور بسیار نامتوازن و نابرابر است و بخش قابل توجهی از سپرده ها در اختیار اشخاص (حقیقی و عمدتاً حقوقی) محدودی است؛ لذا تغییر ترکیب نقدینگی و آثار تورمی فوق الذکر تنها در گروی تصمیم افراد معدودی قرار دارد.

همه مسائل فوق الذکر در کنار انتظارات تورمی بالا در شرایط تحریم، این دغدغه و نگرانی را ایجاد می کند که دوره آتی می تواند موعد تخلیه آثار تورم نقدینگی خلق شده در اقتصاد، حتی بیش از آنچه در نیمه نخست سال، تجربه شد، باشد. در همین راستا برای جلوگیری از شوک تورمی، در سه محور خلق نقدینگی جدید، کنترل نقدینگی موجود و کاهش حجم نقدینگی پیشنهادهایی ارائه شده است.

خلق نقدینگی جدید مدیریت شود

برای مدیریت خلق نقدینگی جدید اقداماتی همچون اعمال محدودیت بر رشد ترازنامه بانک ها به ویژه بانکهای مشکل دار، نظارت شدید بر بانکها به منظور ممانعت از ورود در فعالیتهای سفته بازانه توسط شرکتهای زیرمجموعه و سایر اشخاص مرتبط و کنترل اعطای تسهیلات کلان توسط مقام ناظر، ضروری است؛ اگرچه کاهش نرخ سود سپرده های کوتاه مدت را نیز نباید فراموش کرد.

خلق پول بانک ها در شرایطی که وصول مطالبات با چالش های جدی مواجه است، موجب افزایش رشد نقدینگی و انبساط بیشتر ترازنامه های بانک ها می شود، لذا یکی از اقدام های ممکن برای کنترل خلق نقدینگی جدید، اعمال محدودیت های مقداری بر افزایش اندازه ترازنامه بانک ها به ویژه بانک های مشکل دار است.

در اینجا بانک مرکزی می تواند به بانک های مشکل دار صرفاً اجازه رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی ترازنامه را بدهد و افتتاح سپرده و سپرده پذیری جدید و یا اعطای تسهیلات آنها را محدود کند.

از سویی دیگر، بانک ها به واسطه قدرت خلق پول، پتانسیل بالایی برای بهره مندی از سود سفته بازی دارند که به واسطه عایدی بالای بازار داراییها، می تواند خلق پول را حتی با ورود نرخ های بالای اضافه برداشت یا بازار بین بانکی نیز به صرفه کند.

اما ورود بانک ها به این بازارها علاوه بر افزودن التهاب، موجب رشد نقدینگی نیز می شود که برای جلوگیری  از چنین واقعه ای پیشنهاد می شود از ورود بانک ها به فعالیت های سفته بازانه جلوگیری به عمل آید که البته این مسئله نیز با کنترل مقاصد تسهیلات اعطایی بانک ها به ویژه شرکت های زیر مجموعه فعال در بخش ساختمان، ارز محقق خواهد شد.

در این میان، اعطای تسهیلات کلان نیز، یکی دیگر از مصادیق خلق پول جذاب بانک ها و موسسات اعتباری است که غالباً به شرکت های تابعه و وابسته آنها تعلق می گیرد و کنترل این نوع از تسهیلات نیز می تواند تا حد زیادی، رشد نقدینگی را تحت مدیریت قرار دهد.

علاوه بر این، با توجه به اینکه سود سپرده های مشتریان از محل خلق سپرده جدید صورت می گیرد و افزایش حجم نقدینگی را در پی دارد، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی تأثیر قابل توجهی در کاهش رشد نقدینگی جدید خواهد داشت. البته با توجه به تأثیر کاهش نرخ سود سپرده های یک ساله، در افزایش سیالیت سپرده ها و افزایش تورم، به نظر می رسد در شرایط کنونی کاهش نرخ سود سپرده ها تنها در سپرده های کوتاه مدت (سه ماه و کمتر) انجام شود.

البته این امر نیاز به نظارت شدید بانک مرکزی بر بانک ها جهت رعایت نرخ سودهای کاهش یافته دارد؛ زیرا بانک ها انگیزه دارند با پیشنهاد نرخ های بالاتر نسبت به سایر بانک ها، سپرده های بانک ها را جذب کنند که البته در حال حاضر نیز، برخی از بانک ها سودهای بالاتری نسبت به نرخ ۱۰ درصد ابلاغی بانک مرکزی به سپرده های کوتاه مدت پرداخت می کنند.

راههای کنترل نقدینگی موجود چیست؟

در محور کنترل نقدینگی موجود، برای جلوگیری از افزایش سرعت گردش نقدینگی با هدف کنترل سفته بازی و ورود نقدینگی به بازار ملتهب دارایی‌ها اعم از ارز، طلا، املاک و مستغلات، لازم است که سپرده های کلان و تراکنش های آنها کنترل شده و مجوز افتتاح سپرده‌های سرمایه‌گذاری دو ساله و بالاتر داده شود. در این میان، فروش اوراق و دارایی‌های دولتی و سپرده گذاری منابع حاصله در بانکها با هدف جمع آوری نقدینگی مردم و وارد نکردن آن به اقتصاد، در کنار اجرای مالیات ستانی از عایدی سرمایه و ثبات بخشی به بازار ارز و سکه نیز می‌تواند راهکارهای موثر کنترل نقدینگی موجود باشد.

در عین حال، در شرایطی که توزیع سپرده‌های بانکی به شدت متمرکز است، کنترل سپرده‌های کلان ضرورت جدی می یابد، زیرا انتقال پول تنها از چند حساب معدود، می تواند موجب التهابات جدی در بازارهای مختلف و بروز شوک قیمتی بر دارایی ها شود. از سوی دیگر، در حال حاضر بانک ها نمی توانند سپرده های سرمایه گذاری بیش از یک ساله افتتاح کنند، در حالی که سپرده های بلندمدت ماندگای بیشتری دارند؛ به ویژه آنکه جریمه برداشت پیش از سررسید آنها بالا و قابل توجه باشد.

همچنین اجرای مالیات بر عایدی سرمایه و ثبات بخشی به بازار طلا و ارز، انگیزه سفته بازی را کاهش داده و از افزایش سرعت گردش نقدینگی جلوگیری می کند؛ اگرچه، ایجاد یک بازار عمیق ارز با نرخ آزاد در کنار مداخله ارزی هوشمند بانک مرکزی و تأسیس بازار مشتقات ارزی برای پوشش ریسک و سفته بازی کنترل شده که البته فضا و فرصتی برای مداخله ریالی بانک مرکزی را فراهم می کند، نیز به میزان زیادی منجر به کاهش بیش از پیش نوسانات ارزی خواهد شد که به نوبه خود، تأثیر زیادی بر سرعت گردش نقدینگی دارد.

حجم نقدینگی چطور کاهش می یابد؟

برای کاهش حجم نقدینگی موجود نیز دو راهکار از سوی مرکز پژوهشهای مجلس پیشنهاد شده است که اولی فروش اموال مازاد بانکها و دیگری تسویه مطالبات غیرجاری بدهکاران بانک ها با سپرده های این بدهکاران در بانک‌های دیگر است. در این صورت، علاوه بر وصول مطالبات بانک ها، حجم نقدینگی کاهش می یابد.

 

اقدام های پیشنهادی برای مدیریت نقدینگی در راستای مهار تورم

کاهش حجم نقدینگی

مدیریت و کنترل نقدینگی موجود

مدیریت خلق نقدینگی جدید

فروش اموال مازاد بانکها

تهاتر سپرده با تسهیلات کلان غیر جاری

کنترل تراکنش های بانکی

ثبات بخشی به بازار ارز و سکه

فروش اوراق دارایی های دولتی و سپرده گذاری در بانک ها

مالیات بر عایدی سرمایه (ارز، سکه و مستغلات)

امکان افتتاح سپرده های سرمایه گذاری دوساله و بیشتر

کاهش نرخ سود سپرده های کوتاه مدت

جلوگیری از ورود بانک ها به سفته بازی در ارز و طلا

کنترل اعطای تسهیلات کلان بانک ها

اعمال محدودیت ترازنامه ای بر بانک ها

در نهایت، به نظر می‌رسد که اجرای راهکارهای مذکور، متضمن اطلاع کامل نسبت به اطلاعات و سوابق عملکردی و همچنین ذی نفعان اصلی کلیه دارندگان حساب‌های سپرده ای در شبکه بانکی با اولویت سپرده های کلان و تراکنش های آنها است؛  از سوی دیگر ضروری است بانک مرکزی نظام کنترلی دقیق تری را بر بانک ها اعمال کند؛ به گونه ای که ضمن تسهیل رصد و نظارت بر سپرده های کلان و تراکنش های بزرگ بانکی، بر تصمیمات هیات مدیره و هیات عامل درباره اعطای تسهیلات کلان و سرمایه گذاری های بانک ها و همچنین نرخ سود سپرده ها نظارت فعال داشته باشد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

اقتصاد ایران در سال 97 و چشم‌انداز سال 98 - با تکیه بر نقدینگی

 

نقدینگی در مدار رشد

در سال‌های اخیر از شتاب رشد نقدینگی کاسته شده اما همچنان ماهیت پول اضافه شده به اقتصاد ایران به‌گونه‌ای است که پیامدهای ناگواری مانند افزایش نرخ تورم به همراه دارد. آمارهای نشان می‌دهد میزان رشد نقدینگی تا آبان ماه 97 بالغ‌بر 21.1 درصد بوده و با این حساب روزانه حدود هزار میلیارد تومان به نقدینگی کشور افزوده می‌شود.

 

در سال‌های اخیر از شتاب رشد نقدینگی کاسته شده اما همچنان ماهیت پول اضافه شده به اقتصاد ایران به‌گونه‌ای است که پیامدهای ناگواری مانند افزایش نرخ تورم به همراه دارد. آمارهای نشان می‌دهد میزان رشد نقدینگی تا آبان ماه 97 بالغ‌بر 21.1 درصد بوده و با این حساب روزانه حدود هزار میلیارد تومان به نقدینگی کشور افزوده می‌شود.

 

 

 

وضعیت شاخص در سال 1397

در سال 97 هرچند بانک مرکزی موفق شد شتاب افزایش نقدینگی را تا حدی کاهش دهد و از شیب رشد آن بکاهد اما به‌واسطه اینکه نقدینگی اضافه شده به اقتصاد کشور کمتر از محل تولید ارزش محقق شده، بازهم رشد نقدینگی به‌عنوان یک اتفاق مخرب در اقتصاد ایران عمل کرده است.

بر اساس آمارهای رسمی بانک مرکزی، میزان نقدینگی در پایان آبان 1397، به ۱۷۲۵ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به آبان ماه سال قبل بالغ‌بر 21.1 درصد رشد داشته است؛ اما رشد 8 ماهه این شاخص معادل ۱۲.۸ درصد بوده که می‌تواند نشانه‌ای از افت قابل‌ملاحظه شیب رشد نقدینگی در کشور باشد. این در حالی است که بررسی آمارها نشان می‌دهد میانگین رشد نقدینگی در دوره سال‌های ۶۷ تا ۹۱ حدود ۲۶.۷ درصد بوده که در دوره سال‌های ۹۳ تا ۹۷ به ۲۳.۷ درصد کاهش یافته است.

اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد در پایان آبان ماه 97، میزان اسکناس و مسکوک در دست اشخاص با رشد ۳۱.۶ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ۴۶ هزار و ۱۴۰ میلیارد تومان رسیده است. همچنین حجم پول با رشد ۴۳.۴ درصدی، به ۲۴۴ هزار و ۵۵۰ میلیارد تومان رسیده است. درعین‌حال، حجم شبه پول به رقم ۱۴۸۰ هزار و ۶۵۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به آبان ماه سال 96 معادل ۱۸.۱ درصد رشد داشته است.

بر اساس محاسبات بانک مرکزی، در آبان ماه امسال حجم پایه پولی کشور به ۲۴۱ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به آبان ماه سال گذشته ۲۲.۶ درصد افزایش داشته است. طبق اعلام مسئولان بانک مرکزی میانگین نرخ رشد نقدینگی در سال‌های اخیر 23 درصد بوده و به نظر می‌رسد در شرایطی که بهای کالا و خدمات به‌واسطه رشد ارزش دلار روند صعودی دارد، شتاب رشد نقدینگی حداقل با شتاب فعلی حفظ شود که این مسئله تأثیر فزاینده‌ای بر نرخ تورم خواهد داشت.

مسئله مهم در مورد رشد نقدینگی این است که در شرایط فعلی به‌طور متوسط روزانه هزار تا 1200 میلیارد تومان به نقدینگی در اقتصاد ایران اضافه می‌شود که بخش عمده آن ناشی از فعالیت‌های غیرمولد و سوداگرانه و پرداخت سود بانکی به سپرده‌هاست. در این وضعیت تولید کالا و خدمات همپای نقدینگی رشد نمی‌کند و در این وضعیت طرف عرضه در اقتصاد ایران قادر به تأمین نیاز تقاضای موجود در اقتصاد نیست و درنتیجه شتاب نرخ تورم افزایش می‌یابد.

وضعیت رشد نقدینگی و حجم تولید ناخالص داخلی از سال 1388 تا آبان 1397


چشم‌انداز شاخص در سال 1398

تداوم چالش نقدینگی فزاینده

احمد حاتمی یزد، کارشناس پولی و بانکی

رشد نقدینگی در یک اقتصاد سالم و مبتنی بر تولید به معنای رشد اقتصادی و بزرگ‌تر شدن کیک اقتصاد است اما در اقتصادی که تولید در درجه چندم اهمیت قرار دارد و فعالیت‌های سوداگرانه قدرت مانور بالاتری دارند، رشد فزاینده نقدینگی عملاً به معنای محدودتر شدن تولید و سخت‌تر شدن شرایط برای فعالیت‌های مولد است. بر این اساس و با در نظر گرفتن مشخصات فعلی اقتصاد کشور، ادامه روند افزایشی رشد نقدینگی در اقتصاد ایران در سال 98 نیز تکرار می‌شود منتها در این میان بانک مرکزی می‌تواند با اتخاذ سیاست‌های سخت‌گیرانه در قبال بی‌انضباطی‌های بازار پول، تا حدی از شتاب رشد نقدینگی بکاهد.

اگر بخواهیم عوامل مؤثر در رشد نقدینگی در اقتصاد ایران را فهرست کنیم، در صدر این فهرست مسائلی مانند کسری بودجه دولت، سود بانکی، اضافه برداشت بانک‌ها از بانک مرکزی و رواج سوداگری قرار می‌گیرد. با این حساب و با توجه به اینکه کسری بودجه دولت، رواج دریافت سود بانکی و رواج سوداگری در سال 98 نیز ادامه دارد، پس رشد نقدینگی در این سال همچنان مانند سال‌های قبل تکرار خواهد شد با این تفاوت که در چند ماه اخیر تلاش‌های بانک مرکزی برای بستن راه بانک‌ها برای اضافه برداشت از بانک مرکزی نسبتاً موفقیت‌آمیز بوده و حداقل یکی از راه‌های رشد فزاینده نقدینگی نسبت به قبل باریک‌تر شده و این مسئله می‌تواند کمی از شتاب رشد بکاهد.

اگر به نگاهی گذار به تحولات اقتصادی کشور بیندازیم، در سال 97 حداقل روزانه هزار میلیارد تومان به نقدینگی کشور اضافه می‌شود و با در نظر گرفتن رشد 20 درصدی نقدینگی در این سال، با فرض حفظ شرایط موجود در سال 98 روزانه حدود 1200 میلیارد تومان به نقدینگی کشور اضافه خواهد شد. این مسئله آثار تورمی قابل‌توجهی به همراه خواهد داشت چراکه نقدینگی از محل ایجاد ارزش‌افزوده در تولید کالا یا خدمات ایجاد نشده درنتیجه طرف عرضه در اقتصاد ایران کم قدرت‌تر ظاهر خواهد شد درحالی‌که روزبه‌روز به مقدار پولی تزریق شده به سمت تقاضا اضافه می‌شود و البته این قدرت کاذب تقاضا در سایه رشد نرخ تورم ناپدید می‌شود.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

هوش مالی یا هوش اقتصادی چیست؟ (از نگاه رابرت کیوساکی)

 

یکی از انوع هوش ها، هوش مالی نام دارد که مربوط به مسائل مالی می شود، در واقع برای تشخیص و ارائه راه حل در جهت بهبود مشکلات اقتصادی و مالی از این نوع هوش استفاده می‌شود.

هوش ‌مالی بالا یا عالی یعنی اینکه تصمیمات مالی شما هوشمندانه‌تر بوده و اقدامات صحیح تری جهت بهبود شرایط مالی‌ خود انجام می‌ دهید و هوش مالی پایین یا ضعیف یعنی اینکه شما در برابر مسائل مالیتان اقدامات غیرمسئولانه ای اتخاذ می‌کنید.

 این مقاله در بردارنده روش ها و توصیه های رابرت کیوساکی، سرمایه گذار بزرگ، میلیاردر خودساخته و نویسنده کتاب ماندگار «پدر پولدار، پدر بی پول» است. اندیشه او درباره مفهوم هوش مالی به بسیاری از افراد در سرتاسر دنیا کمک کرده تا با استفاده از ایده های خلاقانه خود ثروت خلق کرده و پولدار شدن را در زندگی تجربه کنند. 

 به طور مثال: وقتی راهی برای افزایش درآمد ندارید و یا برعکس وقتی پول و سرمایه لازم و کافی دارید، اما اطلاع کافی برای بهره برداری از آن را ندارید، با استفاده صحیح از “هوش مالی” می توانید این مشکلات را مرتفع کرده و به راه حل مناسبی در جهت درآمدزایی برسید.

 این یک واقعیت است که پول و سرمایه از نیازهای هر فرد برای داشتن یک زندگی آرام می باشد، به همین علت یکی از مسائل مهم در زندگی که باید به آن توجه شود، هوش مالی است. بنابراین، باید سعی شود هوش مالی را که درون هر کسی وجود دارد تقویت کرد تا قادر به درآمد زایی بیشتر و بهتر باشید.

 به طور مثال: یکی از کار هایی که افراد دارای هوش مالی بالا انجام می دهند را بیان می کنم: فرض کنید که شما در حال خرید و فروش کالای خاصی هستید، در این صورت تاجر نامیده خواهید شد.

تجار کمیسیون بیشتری  به دلالان می پردازند، در این بین دلالان و اداره دارائی قسمتی از سود معامله را طبق قانون به خود اختصاص می‌دهند و اگر شما هوش مالیاتی خوبی داشته باشید می توانید از این هزینه ها درصد قابل توجهی کم کنید .

 اگر در یک جریان مالی، مفهوم سرمایه، بدهی، درآمد و هزینه را به درستی درک کنید، شانس شما برای ثروتمند شدن به شدت افزایش می یابد. “رابرت کیوساکی”

در روانشناسی نوین، هوش انسان را به چند بخش تقسیم کردند. یکی از هوش های انسان که اخیرا هم اساتید زیادی در سرتاسر جهان اهمیت و کاربری آن را بسیار پر رنگ کرده اند، هوش مالی است.

بهترین تعریف هوش مالی را آقای رابرت کیوساکی، ارایه کرده اند.

 ایشان می گویند: هوش مالی ( هوش مالی به انگلیسی : Financial-Intelligence ) یا هوش اقتصادی یا به زبان خودمان شم اقتصادی، عبارت است از مجموعه تشخیص، تصمیم و اقداماتی که یک فرد در جهت مدیریت مالی زندگی خود و کسب و کارش بکار می گیرد. کیفیت شرایط مالی امروز شما بستگی مستقیم به کیفیت رشد و پرورش هوش مالی شما از کودکی تا کنون دارد. جالب است بدانید هوش مالی کودک، کپی هوش مالی والدین و نزدیکان است. بعد ها هوش مالی و سرمایه گذاری فرد در واکنش به تجربیات پیش رو دست خوش تغییر و تحول مثبت و یا منفی میشود که نهایتا در بزرگسالی شکل و فرم شخصی و خاصی به خود می گیرد. یعنی هرکدام از ما در هر سنی شخصیت مشخص مالی در خود داریم و بر اساس نظام باورهای مالی خود عمل می کنیم.

هوش مالی

 تعریف هوش مالی:

رابرت کیوساکی در کتاب «هوش مالی خود را افزایش  دهید» می نویسد: ” املاک و مستغلات، سهام، صندوق های پس انداز، کسب و کار یا پول، افراد را ثروتمند نمی کنند، بلکه این اطلاعات، دانش، عقل و فکر یا به عبارتی دیگر این هوش مالی است که افراد را ثروتمند می کند.” 

 او یادآور می شود که برای مثال اگر بخواهید در انجام فعالیت ورزشی خاصی مهارت کافی کسب کنید، خرید تجهیزات آن کمکی به شما نمی کند بلکه شما باید برای موفقیت آموزش دیده باشید. آموزش نقش بسیار مهمی را در این روند ایفا می کند.

 تقسیم بندی هوش مالی:

رابرت کیوساکی هوش مالی را به ۵ مورد تقسیم می کند که از شما می خواهیم تا به این موارد توجه فرمایید:

کسب درآمد بیشتر : این مورد با توجه به مقدار پولی که بدست می آورید سنجیده می شود. اگر در آمد سالانه شما ۳۰ میلیون تومان باشد، هوش مالی شما نسبت به فردی که در سال ۱۰ میلیون تومن درآمد دارد، بالاتر است.

حفظ پول : زمانی که درآمدی را کسب کردید، باید آن را حفظ کنید. حفاظت پول مخصوصاً در مقابل مالیات دومین جنبه هوش مالی می باشد.

بودجه بندی پول : کیوساکی می نویسد: “توانایی داشتن زندگی خوب و در عین حال سرمایه گذاری بدون توجه به اینکه چقدر درآمد کسب می کنید، نیاز به سطح بالایی از هوش مالی دارد.” این حوزه از هوش مالی براساس مقدار پولی که پس از پرداخت هزینه ها برای شما باقی می ماند، اندازه گیری می شود.

اهرم سازی برای پول : این حوزه از هوش مالی براساس بازده سرمایه گذاری اندازه گیری می شود. ” چگونه مازاد پول خود را به کسب ثروت بیشتر اختصاص داده اید؟ ” 

بهبود اطلاعات مالی : اطلاعات مالی تنها به معنای دانش مفاهیم مالی نیست – بلکه شامل اطلاعات دقیق و جزئی از سرمایه گذاری های شما نیز می شود.

هوش مالی پلی به سوی ثروتمند شدن

آیا شما هوش مالی دارین؟ آیا پول شما را ثروتمند می کند؟ همه‌ی ما می‌دانیم افرادی که هر روز خیلی سخت کار می‌کنن پول بیشتری در می‌آورند، اما هرگز ثروتمند نمی‌شوند.

حتی بسیاری از آنها بیشتر از قبل بدهکار می‌شوند و مشکلات مالی بیشتری پیدا می‌کنند. همه‌ی ما داستان‌هایی برای برنده شدن در مسابقات قرعه کشی را شنیده ایم که افراد کاملا تصادفی ثروتمند می‌شوند. برخی دیگر هم با خریدن خانه یا خریداری اماکن گوناگون در مدت زمان کوتاهی سود می‌کنند و ثروتمند می‌شوند.

در مقابل نیز می‌شنویم که افراد زیادی با خرید اوراق بهادار یا سکه های طلا ضرر می‌کنند و همه سود و سرمایه‌ی خود را به یک باره از دست می‌دهند.

اما بسیاری دیگری از افراد هستند که هر روز که می‌گذرد بر دارایی آن‌ها افزوده می‌شود با آنکه شاید حتی زمان کمتری هم نیز صرف کار خود کنند اما ثروت آن‌ها هر روز بیشتر شده و زندگی‌هایشان رو به رونق و تجمل بیشتر سوق پیدا می‌کند.

اینکه چه عواملی باعث می‌شود که بعضی افراد اینگونه و با شتاب خیلی بیشتری نسبت به بقیه افراد پیشرفت کنند چیست؟

هوش مالی جواب تمام این پدیده‌ها و این پیشرفت هاست کسانی که به یک باره زندگیشان عوض می‌شود جادو یا سحری نکردند آن‌ها فقط خود را کشف کرده‌اند و شروع به تقویت و گسترش هوش خود کرده‌اند در این مقاله می‌خواهیم شما را با هوش مالی خود بیشتر آشنا کنیم تا بتوانید کارهای بزرگی انجام دهید و به جامعه‌ی ثروتمندان خوش آمد بگید.

 

بسیاری از افرادی که دنبال پول و ثروت هستند فکر می‌کنند که پولدار شدن یک جادو است یا روش‌ها و فرمول‌های جادویی دارد اما من به شما می‌گویم اصلا اینجوری نیست. تنها چیزی که باعث می‌شود شما ثروتمند شوید هوش مالی شماست که چقدر و چه میزان آن را شناخته‌اید و توانسته‌اید آن را تقویت کنید، تقویت هوش مالی راه‌های مختلفی دارد که در هر فرد بسته به نوع شرایط زندگی و مهارت‌های شخصی آن فرد متفاوت می‌باشد.

اما این راه‌های تقویت کردن هوش مالی چیست واقعا ؟

آیا می‌توان به آن اعتماد کرد ؟

آیا هوش مالی کافی است برای ثروتمند شدن ؟

 

حوزه اول هوش مالی: کسب درآمد بیشتر 

 رابرت کیوساکی می گوید :  “بسیاری از مردم نتوانستند ثروتی برای خود بسازند و درآمد بیشتری را کسب کنند، زیرا آن‌ها پول را بدون کار می خواهند. آنچه که بسیاری از مردم نمی فهمند، این است که این فرآیند آن‌ها را به ثروت می رساند، نه پول “. تنها با یادگیری روش های کسب درآمد می توانید پول خود را افزایش دهید.

 

برای هر فرد، این روند متفاوت خواهد بود. هر کدام از ما هدف ، رؤیا و جاه طلبی های متفاوت داریم. مهم این است که بهترین راه برای کسب درآمد بیشتر را پیدا کنید و هدف گذاری های خود را بر آن اساس انجام دهید. 

 برای کسب درآمد بیشتر، شما همچنین باید احساسات خود را کنترل کنید. شما باید بیاموزید که رضایت خاطر را به خود تحمیل کنید. آینده مالی خود را برای چند تومان پول تباه نکنید. هرگز تسلیم نشوید.

پیشروی شاید بعضی اوقات بسیار سخت بنظر برسد، اما اگر در مسیر اعتماد به نفس داشته باشید،  مشکلات خود را نیز می توانید حل کنید. ذهن خود را بر روی هدف خود متمرکز کنید و راهی برای رسیدن به آن پیدا کنید.

 حوزه دوم هوش مالی: حفظ پول

  هنگامی که شروع به کسب درآمد کرده اید، باید آن را از “شکارچیان مالی” محافظت کنید. کیوساکی می گوید که شما باید در مقابل این۶ مورد از پول خود محافظت کنید:

مأموران دولتی – رابرت کیوساکی به ضرورت پرداخت مالیات (به صورت قانونی) با مأموران دولتی اذعان دارد. تأکید او تنها بر این است که تا حد ممکن مالیات کمتری را بپردازیم. 

بانکداران – بانک ها به طور مداوم سعی می کنند ذره ذره پول شما را به عنوان سپرده از چنگ شما در بیاورند. مراقب این دسته از افراد باشید و از پول خود در برابر آنها محافظت  کنید.

کارگزاران بورس – به طور مشابه، پرداختی های کارگزاران بورس می تواند به ثروت شما ختم شود. اغلب  هدف از خرید و فروش سهام برای کارگزاران کسب کمیسیون بیشتر می باشد.

کسب و کارها – کیوساکی می گوید “همه کسب و کارها همیشه چیزی برای فروش به شما دارند”. وظیفه آن‌ها این است که شما را از پولتان دور کنند و وظیفه شما این است که پول خود را حفظ کنید. رابرت کیوساکی به شما توصیه می کند که زمان خرید یک وسیله از خودتان بپرسید ” آیا داشتن آن شما را فقیرتر می کند یا ثروتمندتر؟! ” 

روابط – پول نقش کلیدی را  در هر رابطه ای ایفا می کند. شما باید به طرف مقابل خود اعتماد کنید و به درک متقابلی از امور مالی دست یابید. 

وکلا –  در نهایت، مهم است که پول خود را از مشکلات قانونی دور نگه دارید.

 چند روش تضمینی برای تقویت هوش مالی

 بیشتر افراد تا در زندگی به بن‌بست نخورند، شروع به تلاش نمی‌کنند.

مثل همان عبارت معروف که می‌گوید: «تا چیزی را از دست ندهی قدر آن را نمی‌دانی.»

من هم یکی از این افراد هستم.

معمولاً تا مشکلی به وجود نیاید به فکر آن نخواهم بود.

به یاد دارم در زمان تحصیل تا شب امتحان درس نمی‌خواندم.

شب امتحان برایم کابوس بود، باید تا نیمه‌شب بیدار می‌ماندم و درس می‌خواندم.

سال دوم دبیرستان، وقتی کارنامه تحصیلی را دریافت کردم، در چندین درس مردود شده بودم.

یادم هست در تابستان همان سال حسابی درس خواندم تا توانستم نمرات خوبی را کسب کنم.

پدرم بعد از دیدن نتایج رو به من کرد و گفت: تو که می‌توانستی چنین نمراتی بگیری، چرا همان خردادماه این نتایج را نگرفتی؟

حق با پدرم بود، من دوراندیش نبودم.

حوزه سوم هوش مالی: بودجه بندی پول 

 برای حل بحران بودجه بندی دو راه وجود دارد: شما باید مخارج خود را کاهش یا درآمد خود را افزایش دهید. هر دو روش کسری بودجه را برطرف می کنند. اما مانند خیلی از افراد اعتقاد رابرت کیوساکی بر این است که در بلند مدت، افزایش درآمد راه حل بهتری است.

 رابرت توضیح می دهد که اختصاص مبلغی از بودجه به هزینه ثابت از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر تصمیم بگیرید 10٪ از درآمد خود را پس انداز کنید، سپس این 10 درصد را مبلغی ثابت در بودجه بندی خود قرار دهید.

ابتدا مبلغی را به خودتان اختصاص دهید. کیوساکی می نویسد: “شما می توانید با نگاه کردن به میزان وقت و پولی که افراد صرف می کنند، آینده ی آنها را حدس بزنید”. او در ادامه می گوید : “زمان و پول دارایی های بسیار مهم شما هستند. آنها را عاقلانه  مصرف کنید”.

 کیوساکی یادآور می شود که وقتی اوضاع به وفق مراد افراد پیش نمی رود، آنها به جای هزینه کردن، تصمیم می گیرند که پول خرج نکنند. اما اگر برای خرج کردن پول اولویت بندی درستی داشته باشند، می توانند وضعیت را بهبود ببخشند.

 خرج تنقلات و هزینه های اضافی خورد و خوراک خود را کم کنید و به جای آن به هزینه های آموزش و  ارتقاء دانسته های خود بیافزایید. 

 حوزه چهارم هوش مالی: اهرم سازی برای پول

 در کتاب افزایش هوش مالی رابرت کیوساکی این فصل طولانی ترین و حساس ترین بخش در کل کتاب است. این بخش نشان دهنده اصلی ترین بخش فلسفه مالی او را تشکیل داده است. 

 اهرم سازی – قرض گرفتن پول برای افزایش قدرت نقدینگی خود، در صورت داشتن قدرت کنترل سرمایه گذاری به گفته رابرت کیوساکی کار بسیار خوبی است اما اگر در کنترل سرمایه گذاری ضعیف عمل کنید، اهرم سازی بسیار خطرناک خواهد شد.

او می نویسد: “بسیاری از افرادی که با سقوط املاک و مستغلات، با شکست رو به رو می‌شوند، افرادی بودند که بر روی افزایش ارزش ملک های خود از طریق بازار املاک حساب کرده بودند”. 

 آنها در برابر ارزش بالای خانه خود پول قرض گرفتند اما هیچ کنترلی بر روی بالا و پایین رفتن بازار مسکن ندارند. این موضوع نشان دهنده هوش مالی ضعیف است. در عوض، او استدلال می کند که باید از اهرم سازی برای سرمایه گذاری کم خطر 

۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

طبق پیش بینی ها طلا تا ۱۶۰۰ دلار خواهد رفت

دانلود کتابهای ثروت و موفقیت

تحلیلگران بانک گلدمن ساکس بر این باورند که صعود هر اونس طلا به بالای مرز ۱۵۰۰ دلار تازه شروع روند افزایشی این فلز ارزشمند است

تحلیلگران بانک گلدمن ساکس بر این باورند که صعود هر اونس طلا به بالای مرز ۱۵۰۰ دلار تازه شروع روند افزایشی این فلز ارزشمند است.

 تحلیلگران در این بانک پیش بینی می‌کنند قیمت طلا که اکنون به بالاترین حد خود در شش سال گذشته رسیده است، تا شش ماه آینده با تقاضای سرمایه گذاران برای خرید دارایی‌های امن به ۱۶۰۰ دلار در هر اونس صعود می‌کند. ضعیف شدن چشم انداز اقتصاد جهانی به دلیل تشدید تنش‌های تجاری میان آمریکا و چین، جذابیت طلا را به عنوان پناهگاه امن در برابر ناملایمات مالی افزایش داده است.

تحلیلگران گلدمن ساکس در یادداشتی نوشتند: اگر نگرانی‌های پیرامون رشد اقتصادی به دلیل تشدید جنگ تجاری استمرار پیدا کند، احتمالا سرمایه‌های بیشتری وارد صندوق‌های سرمایه گذاری تحت پشتوانه طلا خواهد شد.

تولید صنعتی در آلمان با بزرگترین کاهش سالانه در حدود یک دهه گذشته روبرو شده است و نگرانی‌ها نسبت به حرکت اقتصاد جهانی به سوی نخستین رکود خود در یک دهه اخیر را تقویت کرده است. در منطقه آسیا اقیانوسیه، بانک‌های مرکزی نیوزیلند، هلند و تایلند برای مصون نگه داشتن اقتصادهایشان از ناملایمات جهانی، در اقدامی غیرمنتظره نرخ‌های بهره را کاهش دادند. این اقدام درست یک هفته پس از تصویب ۲۵ واحدی کاهش نرخ‌های بهره از سوی بانک مرکزی آمریکا صورت گرفت.

مایکل ویدمر، تحلیلگر بانک امریکا مریل لینچ هفته گذشته اعلام کرده بود طلا ممکن است تا دو سال آینده به دلیل سیاست پولی تسهیل بانک‌های مرکزی به مرز ۲۰۰۰ دلار صعود کند. طلا در سال ۲۰۱۱ به رکورد ۱۹۲۱ دلار و ۱۷ سنت در هر اونس صعود کرده بود.

وی در مصاحبه با تلویزیون بلومبرگ اظهار کرد: ما بر این باوریم که کاهش بیشتر نرخ‌های بهره در راه است. صحبت‌ها درباره تسهیل سیاست پولی در سایر بخش‌های جهان در جریان است و روی ارزش دلار تاثیر می‌گذارد. نوسانات فزاینده ممکن است باعث شود طلا به قیمتی بالاتر از قیمت ۱۵۰۰ دلار پیش بینی شده از سوی این بانک صعود کند.

بر اساس گزارش بلومبرگ، بانک‌های "یو بی اس گروپ" و "سیتی گروپ" نیز به طلا خوش بین هستند و پیش بینی می‌کنند قیمت این فلز می‌تواند تا رکورد ۱۶۰۰ دلار صعود کند.

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر