رونق معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 96

معاملات مسکن در اردیبهشت ماه رونق گرفت/مسکن ۵.۷ درصد گران شد براساس گزارش تحولات مسکن تهران در اردیبهشت‌ ۹۶، تعداد معاملات آپارتمان های مسکن تهران به ۱۶.۴ هزار واحد مسکن رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. .

دنباله رو جمعیت نباشید.

راز+++ دنباله رو جمعیت نباشید. معامله گران موفق اغلب در اقلیت هستند. زمانیکه همه خریدارند آنها به دنبال دلیلی برای اقدام به فروش هستند. در طی زمان ثابت شده عموم مردم اغلب اشتباه می کنند. افراد موفق زمانی که عملکردشان موافق عموم مخصوصا معامله گران جزء می شود احساس خوبی ندارند. مثلا زمانیکه بیشتر بازار پیشنهاد خرید می دهند آنها خود را برای یک دوره رکود آماده می کنند و یا اقدام به فروش می کنند. اگر 85% از تحلیلها مبنی بر افزایش بودن بازار باشد نشان دهنده این است که در شرایط خرید افراطی قرار داریم . اما اگر کمتر از 25% افزایشی بودن را تایید کنند می تواند نشانه شرایط فروش افراطی باشد . . .

تفاوت_افراد_طبقه_متوسط_و_افراد_ثروتمند

افراد طبقه متوسط بیشتر از توان مالی‌ خرج می‌کنند اما افراد ثروتمند کمتر شما یک میلیونر متوسط را در یک ماشین چهارصد میلیونی نمی‌بینید. افراد ثروتمند پول خود را صرف خرید چیزهایی می‌کنند که بعد از چند سال ارزشمند‌تر می‌شوند نه چیزهایی که به سرعت افت قیمت پیدا می‌کنند. آن‌ها به سراغ خریدن ماشین‌های صفر کیلومتر نمی‌روند بلکه به سراغ ماشین‌هایی می‌روند که چند سالی از عمرشان گذشته است، حتی اگر توانایی خرید آن‌ها را داشته باشند معمولاً این کار را نمی‌‌کنند. اگر مثلاً در سال صد میلیون درآمد دارید و همان صد میلیون را در طول سال خرج می‌کنید، هنوز هم ورشکسته محسوب می‌شوید. سود بانکی یک نوع پول خرج کردن است . و شما را به روش روزشمار به ورشکستگی نزدیک میکند .

معایب عمده سرمایه گذاری در بانک

معایب عمده سرمایه گذاری در بانک می توان به نرخ بازده مورد انتظار پایین آن اشاره کرد. علیرغم تلاش بانک ها برای افزایش میزان سود، بانک مرکزی همواره با آن ها مخالفت کرده است. نتیجه آن نیز سود حداکثر حدود 20 درصد بانک ها می باشد. البته شاید به زعم برخی اخذ سود 20 درصد با شرایط بدون ریسک و سایر شرایط مذکور، آن هم در شرایط رکود فعلی مطلوب باشد، اما با محاسبه ای ساده، عدم جذابیت این بازار مشخص می گردد. با توجه به کاهش حدود 40 درصدی ارزش پول در سال 92 (با توجه به نرخ تورم در سال 92) و اعطای سود 20 درصدی از طرف بانک ها، سرمایه گذاری در بانک سبب کاهش 20 درصدی ارزش پول شما می گردد. چرا که ارزش پول با گذشت زمان 40 درصد کاهش می یابد، در عوض سود 20 درصدی بانک ها عاید شما می گردد. و این به معنای کاهش 20 درصدی ارزش پول شما در مقایسه با همان زمان در سال گذشته است.

لذا این نوع سرمایه گذاری فقط برای افرادی مناسب است که یا فاقد هر گونه دانش اقتصادی هستند، یا به هیچ وجه امکان سرمایه گذاری در سایر حوزه ها برایشان فراهم نیست. به هر حال، این نوع سرمایه گذاری از نگهداشتن پول در خانه بهتر است!

چگونه تغییر کنیم؟

برای جلوگیری از حذف شدن در بازی زندگی، باید تغییراتی را در خودمان و زندگی‌مان به وجود آوریم. کلیدهای این تغییر عبارتند از: کلید اول: خواستن کلید دوم: خالی کردن ذهن از تعصب‌ها کلید سوم: باور مثبت نسبت به خود کلید چهارم: عمل کردن به یاد داشته باشیم که عظمت زندگی تنها به دانستن نیست، بلکه تلفیقی از علم و عمل است.

پول ندارم

پول ندارم !!! اگر بودجه ای ندارید احتمالا به این معناست که پول خود را هدر می دهید. به این بیاندیشید که کسب و کار شما بدون بودجه ای قابل اتکا چگونه عمل خواهد کرد؟ ممکن است مرتکب اشتباهات پر هزینه ای شوید و حد سود آوری خود را پایین آورید. در مورد زندگی شخصی هم وضع درست به همین گونه است. بودجه تنها هنگامی خوب است که دقیق و مشخص باشد. این به معنای ردیابی هر تومان بدست آمده و اختصاص آن برای امری خاص است. حساب هر تومان باید بر حسب مخارج، پس انداز یا سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. مجموعه ای از ابزارهای مناسبی وجود دارند که شما را در انجام این کار کمک می کند؛ ابزاری را بیابید که کار کردن با آن برای شما آسان است و می توانید از آن برای سازمان دهی امور مالی خود استفاده کنید.

آیا منتظر زمان بمانیم؟

خیلی‌ها در زندگی شکست می‌خورند صرفا به این خاطر که منتظر "زمان مناسب" هستند. موضوع این است که زمان هیچ‌وقت مناسب نمی‌شود!

رد فرضیه «بازگشت به رکود» در بازار مسکن

 رد فرضیه «بازگشت به رکود» در بازار مسکن فضای کارشناسی بازار مسکن درحالی به‌شدت فرضیه بازگشت به رکود معا***تی در این بازار را رد می‌کند که به اعتقاد کارشناسان، حرکت بازار مسکن در مسیر پیش‌رونق طی ماه‌های پیش‌رو از سر گرفته می‌شود. بازار معا***ت خرید و فروش آپارتمان‌های مس***ی دست‌کم از دو هفته قبل از برگزاری انتخابات به حالت شبه‌رکود درآمد اما مطابق با پیش‌بینی‌های کارشناسی، با مشخص شدن نتیجه انتخابات، به‌زودی شاهد ادامه مسیری خواهیم بود که بازار از نیمه سال گذشته با افزایش حجم معا***ت، در آن قرار گرفت. به این ترتیب فرضیه بازگشت به عقب و چرخش معنادار بازار معا***ت ملک به سمت رکود از اساس از سوی کارشناسان بازار مسکن رد شده و به اعتقاد آنها مبنای اقتصادی ندارد.

موفقیت با یک رویا شروع می‌شود

 موفقیت با یک رویا شروع می‌شود. ایمان را به آن اضافه کنید، تبدیل به یک باور می‌شود. عمل را به آن اضافه کنید، تبدیل به قسمتی از زندگی می‌شود. پشتکار را به آن اضافه کنید، به صورت هدفی قابل دید می‌شود و در آخر صبر و زمان را به آن اضافه کنید، به صورت رویایی که به واقعیت تبدیل شده تمام می‌شود... . .

خدا همیشه در همین نزدیکی هست

گاهی وقتها از نردبان بالا میروی تا دستان خدا را بگیری... غافل از اینکه خدا پایین ایستاده و نردبان را محکم گرفته که تو نیفتی