آیا بدهی خوب است یا خیر؟

هر نوع بدهی که باعث مصدود شدن تفکر سرمایه گذاری شود ممنوع و هر نوع بدهی که از تفکر سرمایه گذاری شکل گیرد مفید و سود آور خواهد بود.

تفاوت فکر و پول

 تفاوت سکه و ایده در این است که اگر من یک سکه و شما نیز یک سکه داشته باشید و سکه هایمان را با هم جابجا کنیم، باز هر کدام از ما یک سکه خواهیم داشت. اما اگر شما یک ایده و من یک ایده داشته باشم و آنها را با هم مبادله کنیم، هر کدام دارای دو ایده خواهیم بود. جهان و محیط اطراف ما مدام در حال تغییر است. بیشتر از توجه به سکه های دیگران، به ایده ها و افکارشان توجه کنیم. 

اگر به دنبال سرمایه گذاری بدون ریسک هستید به این مطلب دقت کنید . و همیشه با چشمان باز راه خود را انتخاب کنید.

از اونجایی که خیلی از دوستان به دنبال بهترین جا برای برقرای بهترین سود سپرده می گردن.لازم دونستم یه سری اطلاعات در مورد سود سپرده از نظر سرمایه گذاری خدمت دوستان عنوان کنم . اینکه پولتون رو با دقت پس انداز کنید بالاخره شما رو پول دار میکنه اما چجوری؟؟

شاید این مطلب رو خیلی از دوستان بدونند ولی حتی تکرار اون می تونه مسیر زندگی هر شخصی رو عوض کنه وقتی بگذارید پول طی یک زمان به اندازه کافی طولانی اندوخته بشه بیشتر از حد تصورتون افزایش پیدا میکنه شما با استفاده از این فرمول که از نظر سرمایه گذاری بهش میگن قانون 72 می توانید بفهمید که چقدر طول میکشه تا پول شما با هر نرخ سودی دو برابر بشود.

برای استفاده از این فرمول فقط کافیه عدد 72 را به نرخ سود (بهره) تقسیم کنید. مثلا اگر سود پولتون سالی 8% باشه و عدد 72 را بر 8 تقسیم کنید به عدد 9 می رسید . یعنی 9 سال وقت می برد تا با سود 8% پولتون دو برابر شود. اولین قانون 72 تایی میگه پول رو کنار بگذارید و هرگز به اون دست نزنید.

هر چه این کار رو در سنین پایین تر انجام بدهید ودر آن مداومت داشته باشید و به معجزه آن اعتماد کنید پولدار میشید. اگر هم سنتون خیلی بالاست حتما به فرزندانتون انتقال بدهید . یه پیشنهاد عملی هم میگم تا این صحبتها از حالت تئوری خارج بشه .

به عنوان مثال اگر سن شما 30 سال باشه ابتدا یک حساب ارزی توی هر بانکی باز کنید و روزانه مبلغ 6.35 دلار و یا ماهانه مبلغ 193 ویا سالانه مبلغ 23147 ،را در آن واریز کنید شما به طور حتم در سن 65 سالگی به عدد یک میلیون دلا رخواهید رسید . البته ارزش ریال به دلار رو خودتون بعد از گذر35 سال حساب کنید و این سن 65 سالگی بیشتر برای تفهیم این مسئله عنوان شده هر کس بر اساس استراتژ ی مالی خود می تواند سالی رو به عنوان هدف برای خود تعریف کند.

برای مثال یه سن دیگه هم عنوان میکنم تا عزیزانی که سنشون بالاتره نا امید نشن مثلا اگر سن شما 40 سال باشد فقط کافیه روزانه مبلغ 20.55 و ماهانه مبلغ 625 و سالانه 7500 دلار در حساب ارزی خودتون واریز کنید تا در سن 65 سالگی به یک میلیون برسید. نکته : تمام این مطالب برای این بود تا معنی واقعی استفاده از زمان در سرمایه گذاری را بطور عملی و واقعی احساس کنیم .

معامله گری موفقیت

معامله گری موفقیت در معامله گری سفر است، نه یک مقصد! اساسا این جمله این مفهوم را میرساند که ،برای کسب سود مدون در مارکت،باید به خود پروسه ی معامله گری توجه کنید نه بدست آوردن پول!

رونق معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 96

معاملات مسکن در اردیبهشت ماه رونق گرفت/مسکن ۵.۷ درصد گران شد براساس گزارش تحولات مسکن تهران در اردیبهشت‌ ۹۶، تعداد معاملات آپارتمان های مسکن تهران به ۱۶.۴ هزار واحد مسکن رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. .

دنباله رو جمعیت نباشید.

راز+++ دنباله رو جمعیت نباشید. معامله گران موفق اغلب در اقلیت هستند. زمانیکه همه خریدارند آنها به دنبال دلیلی برای اقدام به فروش هستند. در طی زمان ثابت شده عموم مردم اغلب اشتباه می کنند. افراد موفق زمانی که عملکردشان موافق عموم مخصوصا معامله گران جزء می شود احساس خوبی ندارند. مثلا زمانیکه بیشتر بازار پیشنهاد خرید می دهند آنها خود را برای یک دوره رکود آماده می کنند و یا اقدام به فروش می کنند. اگر 85% از تحلیلها مبنی بر افزایش بودن بازار باشد نشان دهنده این است که در شرایط خرید افراطی قرار داریم . اما اگر کمتر از 25% افزایشی بودن را تایید کنند می تواند نشانه شرایط فروش افراطی باشد . . .

تفاوت_افراد_طبقه_متوسط_و_افراد_ثروتمند

افراد طبقه متوسط بیشتر از توان مالی‌ خرج می‌کنند اما افراد ثروتمند کمتر شما یک میلیونر متوسط را در یک ماشین چهارصد میلیونی نمی‌بینید. افراد ثروتمند پول خود را صرف خرید چیزهایی می‌کنند که بعد از چند سال ارزشمند‌تر می‌شوند نه چیزهایی که به سرعت افت قیمت پیدا می‌کنند. آن‌ها به سراغ خریدن ماشین‌های صفر کیلومتر نمی‌روند بلکه به سراغ ماشین‌هایی می‌روند که چند سالی از عمرشان گذشته است، حتی اگر توانایی خرید آن‌ها را داشته باشند معمولاً این کار را نمی‌‌کنند. اگر مثلاً در سال صد میلیون درآمد دارید و همان صد میلیون را در طول سال خرج می‌کنید، هنوز هم ورشکسته محسوب می‌شوید. سود بانکی یک نوع پول خرج کردن است . و شما را به روش روزشمار به ورشکستگی نزدیک میکند .

معایب عمده سرمایه گذاری در بانک

معایب عمده سرمایه گذاری در بانک می توان به نرخ بازده مورد انتظار پایین آن اشاره کرد. علیرغم تلاش بانک ها برای افزایش میزان سود، بانک مرکزی همواره با آن ها مخالفت کرده است. نتیجه آن نیز سود حداکثر حدود 20 درصد بانک ها می باشد. البته شاید به زعم برخی اخذ سود 20 درصد با شرایط بدون ریسک و سایر شرایط مذکور، آن هم در شرایط رکود فعلی مطلوب باشد، اما با محاسبه ای ساده، عدم جذابیت این بازار مشخص می گردد. با توجه به کاهش حدود 40 درصدی ارزش پول در سال 92 (با توجه به نرخ تورم در سال 92) و اعطای سود 20 درصدی از طرف بانک ها، سرمایه گذاری در بانک سبب کاهش 20 درصدی ارزش پول شما می گردد. چرا که ارزش پول با گذشت زمان 40 درصد کاهش می یابد، در عوض سود 20 درصدی بانک ها عاید شما می گردد. و این به معنای کاهش 20 درصدی ارزش پول شما در مقایسه با همان زمان در سال گذشته است.

لذا این نوع سرمایه گذاری فقط برای افرادی مناسب است که یا فاقد هر گونه دانش اقتصادی هستند، یا به هیچ وجه امکان سرمایه گذاری در سایر حوزه ها برایشان فراهم نیست. به هر حال، این نوع سرمایه گذاری از نگهداشتن پول در خانه بهتر است!

چگونه تغییر کنیم؟

برای جلوگیری از حذف شدن در بازی زندگی، باید تغییراتی را در خودمان و زندگی‌مان به وجود آوریم. کلیدهای این تغییر عبارتند از: کلید اول: خواستن کلید دوم: خالی کردن ذهن از تعصب‌ها کلید سوم: باور مثبت نسبت به خود کلید چهارم: عمل کردن به یاد داشته باشیم که عظمت زندگی تنها به دانستن نیست، بلکه تلفیقی از علم و عمل است.

پول ندارم

پول ندارم !!! اگر بودجه ای ندارید احتمالا به این معناست که پول خود را هدر می دهید. به این بیاندیشید که کسب و کار شما بدون بودجه ای قابل اتکا چگونه عمل خواهد کرد؟ ممکن است مرتکب اشتباهات پر هزینه ای شوید و حد سود آوری خود را پایین آورید. در مورد زندگی شخصی هم وضع درست به همین گونه است. بودجه تنها هنگامی خوب است که دقیق و مشخص باشد. این به معنای ردیابی هر تومان بدست آمده و اختصاص آن برای امری خاص است. حساب هر تومان باید بر حسب مخارج، پس انداز یا سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. مجموعه ای از ابزارهای مناسبی وجود دارند که شما را در انجام این کار کمک می کند؛ ابزاری را بیابید که کار کردن با آن برای شما آسان است و می توانید از آن برای سازمان دهی امور مالی خود استفاده کنید.