دارایی و بدهی چیست؟

دارائی چیست؟ دارائی چیزی است که پول به جیب شما واریز می کند مثل خرید واجاره دادن یک آپارتمان و یا بدست آوردن سهام و سود آن در مقابل دارائی، بدهی قرار دارد بدهی چیزی است که موجب می شود پول از جیب شما خارج شود بسیاری از مردم داشتن ماشین را دارائی می دانند. در صورتیکه طبق تعریف رابرت کیوساکی، ماشین یک بدهی است چون نه تنها درآمد مستمری ایجاد نمی کند بلکه هزینه های بنزین، روغن، استهلاک، تصادف و بیمه را تحمیل می کنند رابرت کیو ساکی در اینگونه موارد می گوید بجای اینکه پس انداز و دارائی تان را به ماشین (یا امثال آن) تبدیل کنید آن را سرمایه گذاری کنید و با عواید آن ماشین تامین کنید. رابرت کیوساکی می گوید: من به این معتقدم که ابتدا عایدیهایم را توسعه دهم و سپس از زندگی لذت ببرم

به کوچ معامله گران حساس باشید

همیشه و در هر شرایطی نسبت به کوچ معامله گران حساسیت نشان دهید . مثال: تغییر موضع معامله گران از بازاری مثل سکه به سمت ارز و یا بلعکس . . .

هرگز با تمام داراییتون وارد بازار سرمایه نشوید

هرگز با تمام داراییتون وارد بازار سرمایه نشوید. چرا؟ فقط به یک علت آن هم این است که استرس از دست دادن سرمایه شما را از پیش بازنده خواهد کرد.

آیا سرمایه گذاری فقط خرید و فروش است؟

متاسفانه این روزها از این کلمه ..سرمایه گذاری....بسیار استفاده می شود . ولی به جرات میتوان گفت که اکثرا اطلاعات بسیار محدودی راجع به این موضوع داریم. بهترین سرمایه گذاری اول سرمایه گذاری بر ذهن شخص شما نسبت به شناخت شما از محیط اطرافتان می باشد . سرمایه گذاری فقط خرید و فروش نیست .

هدف سرمایه گذاری چیست؟

 سرمایه گذاری برای حفاظت از ثروت است، نه برای تولید ثروت، پس در قدم اول باید با پولتان پول بسازید و بعد از آن محافظت کنید.

با پول چه زمانی می شود کار کرد؟

 با پول زمانی میشود پول ساخت که آن پول را در کاری که علاقه ذاتی به آن کار دارید قرار دهید . و اگر هم ندارید آن علاقه را با پشتکار ایجاد کنید مثال من به شما پیشنهاد ورود به بازار طلا را میدهم و شما ورود میکنید و چون از ان اطلاعی ندارید با اولین ضرر نسبت به آن بازار زده خواهید شد . و دیدتان نسبت به این سرمایه گذاری تغییر میکند. پس برای اینکه دچار این حالت نشوید با دانش و تجربه معاملات کاغذی و هدفمند و روشهایی مناسب و با حمایت ذهن خود کار را آغاز کنید .

سرمایه در بخش مسکن صبر وحوصله میخواهد

سرمایه در بخش مسکن صبر وحوصله میخواهد تولیدی هم بستگی به خود فرد وبازار هر شهری دارد سکه وطلا وارز هم نقد هست هروقت اراده کنی پول نقد داری حالا یا به ضرر ویا سود بیشتر

آیا بدهی خوب است یا خیر؟

هر نوع بدهی که باعث مصدود شدن تفکر سرمایه گذاری شود ممنوع و هر نوع بدهی که از تفکر سرمایه گذاری شکل گیرد مفید و سود آور خواهد بود.

تفاوت فکر و پول

 تفاوت سکه و ایده در این است که اگر من یک سکه و شما نیز یک سکه داشته باشید و سکه هایمان را با هم جابجا کنیم، باز هر کدام از ما یک سکه خواهیم داشت. اما اگر شما یک ایده و من یک ایده داشته باشم و آنها را با هم مبادله کنیم، هر کدام دارای دو ایده خواهیم بود. جهان و محیط اطراف ما مدام در حال تغییر است. بیشتر از توجه به سکه های دیگران، به ایده ها و افکارشان توجه کنیم. 

اگر به دنبال سرمایه گذاری بدون ریسک هستید به این مطلب دقت کنید . و همیشه با چشمان باز راه خود را انتخاب کنید.

از اونجایی که خیلی از دوستان به دنبال بهترین جا برای برقرای بهترین سود سپرده می گردن.لازم دونستم یه سری اطلاعات در مورد سود سپرده از نظر سرمایه گذاری خدمت دوستان عنوان کنم . اینکه پولتون رو با دقت پس انداز کنید بالاخره شما رو پول دار میکنه اما چجوری؟؟

شاید این مطلب رو خیلی از دوستان بدونند ولی حتی تکرار اون می تونه مسیر زندگی هر شخصی رو عوض کنه وقتی بگذارید پول طی یک زمان به اندازه کافی طولانی اندوخته بشه بیشتر از حد تصورتون افزایش پیدا میکنه شما با استفاده از این فرمول که از نظر سرمایه گذاری بهش میگن قانون 72 می توانید بفهمید که چقدر طول میکشه تا پول شما با هر نرخ سودی دو برابر بشود.

برای استفاده از این فرمول فقط کافیه عدد 72 را به نرخ سود (بهره) تقسیم کنید. مثلا اگر سود پولتون سالی 8% باشه و عدد 72 را بر 8 تقسیم کنید به عدد 9 می رسید . یعنی 9 سال وقت می برد تا با سود 8% پولتون دو برابر شود. اولین قانون 72 تایی میگه پول رو کنار بگذارید و هرگز به اون دست نزنید.

هر چه این کار رو در سنین پایین تر انجام بدهید ودر آن مداومت داشته باشید و به معجزه آن اعتماد کنید پولدار میشید. اگر هم سنتون خیلی بالاست حتما به فرزندانتون انتقال بدهید . یه پیشنهاد عملی هم میگم تا این صحبتها از حالت تئوری خارج بشه .

به عنوان مثال اگر سن شما 30 سال باشه ابتدا یک حساب ارزی توی هر بانکی باز کنید و روزانه مبلغ 6.35 دلار و یا ماهانه مبلغ 193 ویا سالانه مبلغ 23147 ،را در آن واریز کنید شما به طور حتم در سن 65 سالگی به عدد یک میلیون دلا رخواهید رسید . البته ارزش ریال به دلار رو خودتون بعد از گذر35 سال حساب کنید و این سن 65 سالگی بیشتر برای تفهیم این مسئله عنوان شده هر کس بر اساس استراتژ ی مالی خود می تواند سالی رو به عنوان هدف برای خود تعریف کند.

برای مثال یه سن دیگه هم عنوان میکنم تا عزیزانی که سنشون بالاتره نا امید نشن مثلا اگر سن شما 40 سال باشد فقط کافیه روزانه مبلغ 20.55 و ماهانه مبلغ 625 و سالانه 7500 دلار در حساب ارزی خودتون واریز کنید تا در سن 65 سالگی به یک میلیون برسید. نکته : تمام این مطالب برای این بود تا معنی واقعی استفاده از زمان در سرمایه گذاری را بطور عملی و واقعی احساس کنیم .