گردشگری/ تاریخی/ جاذبه های گردشگری/خاطرات/حوادث و رویدادها/ موفقیت/ مالی / اقتصادی / ثروت/ سرمایه گذاری

این خرید یک سرمایه است یا هزینه؟

این خرید یک سرمایه است یا هزینه؟



یک راست میرویم سر اصل مطلب Blush :
چند روز قبل و بعد از فراغت از کار، با یکی از دوستان جوان و خوش آتیه انجمن، برای خرید لپ تاپی به بازار رفتیم و بعد از کلی جستجو یک لپ تاپ به نسبت عالی و قیمت بالا را خریداری کردند.
نکته جالب این عزیز، نگرانی ایشان از خریدشان بود و دقیقا سوالی که بعد از خرید از بنده داشتند این بود:

به نظر شما، این خرید لپ تاپ یک هزینه است یا سرمایه گذاری؟ (در خور هدفی که میدانستم ایشان دنبال میکنند جوابی به ایشان دادم ...)

سوالی فوق عالی که یک ثروت ساز باید قبل از هر خرید از خود برسد:

این خرید من، یک هزینه تراشی بیجاست یا سرمایه گذاری؟

حال از شما میپرسم:

- جواب شما به این دوست عزیز چیست؟
- تفاوت یک خرید پولساز با یک هزینه سازی چیست؟


- من که میخواهم یک ثروت ساز باشم از کجا باید به خرید خود مطمئن شوم؟
- اصلا این همه سختگیری برای چه؟ مگر نمیخواهیم پول بیشتری داشته باشیم تا بیشتر در رفاه باشیم؟
- راستی چند نفر از ما بازاری های پولسازی را دیده ایم که مدل گوشی آنها حداقل برای 10 سال قبل است، آیا همیشه این نخریدن ها برای ما نشان از یک فرد پولساز و بافکر اقتصادی است؟ آیا این یک الگوی درست است؟

آرزوهایت را کوچک نکن، باورهایت را بزرگ کن
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

دانلود رایگان کتاب ، مقاله و نرم افزار

در اینجا می خواهم لینک چندتا سایت معتبر دانلود کتاب و نرم افزار را که می تونه مشکل بسیاری از اهل کتاب و دانشجویان رو برطرف کنند قرار بدهم :

 http://ketabnak.com/


http://www.takbook.com/


http://www.parsbook.com/


http://ketabesabz.com/


http://readbook.ir/


http://fidibo.com/

http://www.iranpdf.com/

http://mihandownload.com

http://www.downloadsoftware.ir/ لینک مربوط به نرم افزار مورد نیاز دانشجویان و سایر متقاضان
https://soft98.ir/

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

گام ضروری برای راه اندازی کسب و کار اینترنتی

گام ضروری برای راه اندازی کسب و کار اینترنتی

شاید سوال خیلی از دوستان این باشه که برای راه اندازی کسب و کار اینترنتی خود باید از کجا شروع کنیم. در این مقاله قصد دارم گام هایی که باید بردارید تا کسب و کار اینترنتی خود را راه اندازی کنید را بهتون معرفی کنم.



گام اول : شناسایی علاقه و انتخاب حوزه کسب و کار اینترنتی

اولین گام برای راه اندازی کسب و کار اینترنتی انتخاب حوزه فعالیت است. شما در وحله اول باید ببینید به چه کارهایی علاقه مند هستید و تخصص و مهارت شما چیست؟ البته منظورم این نیست که شما حتما باید تخصص خاصی داشته باشید نه اصلا اینطور نیست. خیلی مهمه که از کاری که بهش علاقه دارید کسب درآمد کنید. شما باید ببینید به چه کاری علاقه دارید و چه کاری را با اشتیاق انجام می دهید. اگر مهارت خاصی دارید مثل برنامه نویسی یا طراح وب که معلومه ولی اگر به کاری مثل بازاریابی علاقه دارید ولی نمی دانید این حوزه کاری در چه جایگاهی است یا اینکه آینده شغلی دارد یا نه فهمیدن این موضوع کار زیاد سختی نیست.

برای این کار شما می توانید از سایت گوگل یا مارکت پلیس ها مثل آمازون یا کلیک بانک کمک بگیرید. شما با جست و جوی موضوع کاری خود در گوگل می تونید ببینید که این کار چقدر طرفدار داره یا همچنین می توانید از سایت های انتشاراتی فارسی استفاده کنید. در این سایت ها می توانید کتاب های پرفروش رو بررسی کنید و ببینید کتاب های پرفروش مربوط به چه حوزه ای است. همچنین برای این کار می توانید از شبکه های اجتماعی مثل اینستاگرام هم استفاده کنید و با جست و جو در این شبکه اجتماعی می توانید بررسی کنید که بیشتر چه موضوعاتی توسط کاربران جست و جو شده است.



گام دوم : بررسی رقبا

بعد از انتخاب حوزه کاری شما باید رقبای خود رو هم شناسایی و مد نظر داشته باشید. باید ببینید محتوا و محصولاتی که برای فروش در سایتشون قرار دادند به چه فرمت هایی ارایه میشه و از لحاظ قیمت در چه حدی است. تبلیغ نویسی صفحات محصولاتشان را کامل باید بررسی کنید و ببینید چه پیشنهاد هایی به کاربران خود داده اند. در چه سایت هایی تبلیغات انجام داده اند و محتوای رایگانشان را از چه طریق به مخاطبانشون ارائه می کنند. انجام دادن این کارها چندان مشکل هم نیست. حتی شما می توانید در نقش مشتری ظاهر شوید و اطلاعات کاملی را از رقیبتون به صورت مستقیم بگیرید. کافی است از طریق ایمیل باهاشون در ارتباط باشید.



گام سوم : تولید محتوا و محصولات آموزشی

بعد از بررسی رقبا حالا نوبت به تولید محتوا و محصولات خود می رسد. خیلی مهم است در ابتدا برای جلب اعتماد مشتری و کاربران سایتتون از محتوا و آموزش های متنی و تصویری رایگان در سایت خود استفاده کنید. در تولید محتوای رایگان این نکته خیلی مهم را بدانید که به هیچ عنوان از محتوای کپی شده از دیگران نباید استفاده کنید! چون این کار باعث از بین بردن جایگاه کاری شما در بین مخاطبان خود می شود و در آینده مشکلات بسیاری برای کسب و کار شما بوجود می آورد. در تولید محتوای رایگان این را مد نظر داشته باشید که محتوای رایگانی که در اختیار کاربر قرار می دهید حتما باید از کیفیت بالایی برخوردار باشه چرا که همین محتوای رایگانه که کاربر رو جذب سایت شما می کند.

برای تولید محصولات آموزشی هم باید ببینید محصولی که می خواهید تولید کنید در چه زمینه است مثلا اگر می خواهید آموزش فوتوشاپ درست کنید می توانید از نرم افزار Camtasia Studio برای ضبط تصویر از صفحه نمایش استفاده کنید و مثلا برای تولید کتاب آموزشی در فرمت پی دی اف می توانید از نرم افزار ورد استفاده کنید. برای اطلاعات بیشتر از نحوه ی تولید محصولات آموزشی بهتون پیشنهاد می کنم حتما کتاب رایگان “کسب درآمد با تولید محصولات آموزشی” را بخوانید.



گام چهارم : راه اندازی وب سایت

بعد تولید محتوای خود باید سایت خود را راه اندازی کنید. برای راه اندازی سایت هم در ابتدا نیاز نیست از شرکت های طراحی سایت استفاده کنید و هزینه های سنگینی را پرداخت کنید. برای این کار شما می توانید از سایت ساز های رایگان مثل وردپرس که خیلی انعطاف پذیر است استفاده کنید. در طراحی سایت باید نکات مهمی را رعایت کنید مثل رنگ بندی و گرافیک سایت و استفاده از فونت استاندارد. داشتن صفحه درباره ما و تماس با ما خیلی مهم است و برای جلب رضایت مشتری باید حتما در سایت خود داشته باشید.



گام پنجم : جذب ترافیک و دریافت اطلاعات مخاطبان

بعد از راه اندازی وب سایت خود باید به فکر جذب ترافیک برای آن باشید. راه های بسیار زیادی برای جذب ترافیک رایگان وجود دارد که من به چند تا از آن ها اشاره می کنم. نوشتن مقاله و انتشار آن در فروم های پر بازدید یکی از بهترین روش های جذب ترافیک رایگان است. روش دیگری که خیلی مفید است انتشار کتاب الکترونیکی در وب سایت های دانلود رایگان کتاب مثل تک بوک و کتاب سبز است. برای پیدا کردن این سایت ها از گوگل کمک بگیرید.

یکی دیگه از روش های جذب ترافیک رایگان برای وب سایتتان، استفاده از سایت های اشتراک ویدیو رایگان است. شما می توانید با انتشار ویدیوهای آموزشی رایگان خود در سایت های یوتیوب، ویمیو، آپارات و نماشا ترافیک قابل توجهی را برای وب سایت خود جذب کنید.

در حین جذب ترافیک برای وب سایت خود باید به فکر دریافت اطلاعات بازدیدکنندگان هم باشید. برای این کار هم روش های بسیاری وجود دارد که یکی از آن ها استفاده از صفحات فرود است



گام ششم : فروش محصولات و تحویل آن به مشتری

در این گام شما می توانید با سیستم های موجود فروش محصولات خود را کاملا اتوماتیک کنید. به عنوان مثال شما با افزونه ووکامرس که یک فروشگاه ساز حرفه ای است و روی سیستم مدیریت محتوای وردپرس نصب میشه و همچنین هم گام سازی آن با یک سیستم ایمیل مارکتینگ با کیفیت مثل میلرلایت که تا 1000 عضو رایگان به شما می دهد می توانید کل پروسه فروش محصول و تحویل آن به مشتری را خیلی راحت و بی دردسر انجام دهید. این از نظر مشتری خیلی مهم است که محصول خریداری شده خود به صورت آنی به او تحویل داده شود. و من هم بهتون پیشنهاد می کنم روی این موضوع بیشتر تمرکز کنید.



گام هفتم : تبدیل مشتری به مشتری وفادار و همیشگی

یکی از فاکتور های مهم در دوام یک کسب و کار اینترنتی مشتری های آن است. شما باید مشتری های خود را به مشتری های همیشگی تبدیل کنید. برای این کار نکات زیادی را باید در نظر داشته باشید. اول اینکه کیفیت محصولاتی که ارائه می کنید باید بالا باشد. یعنی شما باید سعی کنید همیشه بهترین کیفیت ممکن رو به مشتری خود ارائه دهید چه از نظر محتوای آموزشی چه از نظر کیفیت تصویر و صدا. یکی دیگه از این نکات مهم نحوه تبلیغ نویسی درباره محصولتان است. باید تا جایی که ممکن است خیال مشتری را راحت کنید. مثلا تضمین 100 درصدی بدون قید و شرط بازگشت وجه به مشتری خود بدهید. یا اینکه برای مشتری های خود هدایایی را در ازای خرید هر محصول در نظر بگیرید. تخفیف های مناسبتی را هیچ وقت فراموش نکنید که این یکی از بهترین راه ها برای تبدیل مشتری به مشتری وفادار است.



درپایان باید خدمتتون عرض کنم اگر قصد راه اندازی یک کسب و کار اینترنتی با دوام را دارید باید موارد گفته شده را گام به گام انجام دهید در غیر این صورت دوام کسب و کار شما تضمین نمی شود و هر لحظه ممکن است کسب و کار اینترنتی خود با شکست مواجه شود.
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

یک نظر و ایده اقتصادی

برای سرمایه ای حدود20تا 30 میلیون چه ایده ایی دارید؟
سلام بنظر من بزنید تو کار ملک یکی از اشناهای ما چند سال پیش یک خونه خرید اینجوری که شما با 30تومان پولت یک خونه 50 تومانی معامله میکنی،30تومن که داری 20تومن هم خونه را اجاره میدی اینجوری یک ساله یا دو ساله صاحب خونه میشی ودوباره میتونی این کار را تکرار کنی و بدون ریسک پولت هر سال تقریبا دو برابر میشه.
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

چگونه ثروتمند شویم

چگونه ثروتمند شویم

نکته 1 – کمتر خرج کنید.

خیلی ها فکر می کنند که درآمد بیشتر کلید ثروت است، و اغلب فراموش می کنند که باید کمتر خرج کنند. اغلب افراد به همان اندازه که پول درمی آورند همان قدر یا بیشتر خرج می کنند. بجای این کار، باید راهی پیدا کنید که کمتر خرج کنید، حتی کمتر از آنچه حالا خرج می کنید. با افزایش حقوق تان، سعی کنید خرج هایتان بیشتر نشوند. بدین ترتیب بیشتر کنترل پولتان را دارید و یک قدم به میلیونر شدن نزدیک می شوید.

خوب خرج و برج خود را بررسی کنید و ببینید از چه چیزهایی می توانید کم کنید. بعضی مواردی که می توانید در آنها صرفه جویی کنید عبارتند از:

* کانال های پولی – اول از همه اگر قرار است میلیونر شوید، وقت زیادی برای تلویزیون تماشا کردن نخواهید داشت. به علاوه، بیشتر سرگرمی های شما به صورت آنلاین موجودند، پس نیازی نیست که ماهانه این همه پول خرج کانال های پولی کنید.

* بسته های تلفن همراه – اکثر مردم از بسته هایی استفاده می کنند که بیش از نیاز آنهاست و برایشان گران تمام می شود. به عادات قدیمی خود نگاهی بیندازید و ببینید واقعاً چقدر با تلفن همراهتان حرف زده اید و آیا واقعاً نیازی به این همه پول خرج کردن بوده است؟ پس عادت استفاده از تلفن همراهتان را عوض کنید.

* دسترسی اینترنت – شاید تفاوت چشمگیری بین اینترنت باند پهن و مدل های دیگر وجود نداشته باشد. چون این روزها دیگر همه رستوران ها و کافی شاپ ها اینترنت وای فای دارند، چرا از آنها استفاده نکنیم؟ پس لازم نیست پول زیادی برای شارژ اینترنت خود خرج کنید.

* قهوه، نسکافه و هله هوله های دیگر – بله، این خوراکی هایی که شاید قیمت زیادی نداشته باشند، وقتی هزینه کل آنها را در ماه حساب کنید، در واقع از شما ثروتی را دریغ می کنند. پس بهتر است از این هزینه ها کم کنید و لیوان خودتان را از خانه بیاورید و لطفاً چای بنوشید.



نکته 2 – بیشتر سرمایه گذاری کنید.

امسال، پولی که از مرحله اول پس انداز می کنید را سرمایه گذاری کنید. قبلاً آن را خرج می کردید، پس دلتان برایش تنگ نمی شود و در واقع یک دین را به دارایی تبدیل کرده اید. بدین ترتیب به تدریج شروع به دریافت سود سرمایه گذاری خود می کنید. قطعاً بازار بورس مسائل عمده خودش را دارد، ولی با این حال، شانس بهتری برای درآمدزایی دارید تا آنکه بخواهید آن را در حساب بانکی بگذارید بماند. با گذشت زمان، بازار بورس ترقی می کند، و این روند ادامه می یابد و شما به ثروت خود می رسید.



نکته 3 – از رسانه های اجتماعی استفاده کنید.

یکی از ارزان ترین و مؤثرترین روش ها برای بازاریابی برای کسب و کارتان، از طریق رسانه های اجتماعی است. اگر کسب و کاری دارید که می خواهید آن را تبدیل به شرکت مولتی میلیون دلاری کنید، باید شروع به استفاده از ابزارهای آنلاین کنید. یک صفحه رایگان ف/ی/س/ب/و/ک برای کسب و کارتان بسازید و شروع به تبلیغ صفحه خود کنید. از توئیتر و شبکه های دیگر هم استفاده کنید و پیام خود را به همه برسانید. هرچه دسترسی خود را وسیعتر کنید، مشتریان بیشتری را جذب می کنید. وبلاگی باز کنید و مقالاتی پر از کلیدواژه بسازید تا ارتباط شما با مشتریان بیشتر شود و ترافیک سایت خود را بسازید. هرچه معروفتر شوید، درآمد شما افزایش می یابد و آینده بهتری در انتظارتان است و علاوه بر آن، زیاد هزینه نکرده اید.



نکته 4 – کارشناس شوید.

آیا درباره میلیونر شدن جدی هستید؟ پس باید در حوزه کاری خودتان کارشناس شناخته شده ای شوید. هیچ راه سریعتری برای رسیدن به ثروت و شهرت وجود ندارد. اینکه به عنوان کارشناس دیده شوید، شما را از رقابت جدا می کند و مشتریانی را جذب می کند که به نحو دیگری شما را پیدا نمی کردند. تا می توانید درباره بازار اطلاعات کسب کنید و شروع به نوشتن مقاله کنید و ابزارهای ذکر شده در نکته 3 استفاده کنید.



نکته 5 – شبکه سازی کنید.

با آنکه این نکته کاملاً به نکته 3 مربوط می شود، ولی باید درباره شبکه سازی قدیمی و رو در رو برایتان توضیح دهیم. هر چه بیشتر با دیگران حرف بزنید، نام کسب و کار شما بیشتر در ذهن افراد می ماند. وقتی با دیگران هستید حدود 30 ثانیه توضیح کوچکی درباره کارتان بدهید و آنچه انجام می دهید را فوری توضیح دهید، کارت ویزیت خود را پخش کنید و تا آنجا که می توانید با مردم ارتباط برقرار کنید. کسی چه می داند شاید صحبت سریعی که با یک غریبه در یک مکان اجتماعی داشتید، تبدیل به یک پیشنهاد تجاری شود.



نکته 6 – محصولات و خدماتی با بازگشت و تکرار ارائه دهید.

وقتی نوبت به فروش در کسب و کار شما می رسد، باید به افرادی فکر کنید که به محصولات یا خدمات شما نیاز دارند و می توانند از آنها دوباره و دوباره استفاده کنند. این کاری است که میلیونرها انجام می دهند. اگر محصولات شما بزرگ نیستند، بهترین راه این است که محصولات خود را در بلندمدت دائماً ارائه دهید. چیز منحصر بفردی پیشنهاد کنید که باعث شود مردم بر مبنای منظمی به سمت شما بیایند، مثلاً اشتراک یا آبونمان در نظر بگیرید. بدین ترتیب، مشتریان جدیدی اضافه می شوند و جای مشتریان دیروز را می گیرند.



نکته 7 – به شهر ارزانتری نقل مکان کنید.

گفتن این حرف از انجام دادنش راحت تر است، ولی وقتی واقعاً فکر می کنید به اینکه چقدر می توانید از این کارتان پول پس انداز کنید، درمی یابید که ارزشش را دارد. اگر در منطقه ای زندگی می کنید که هزینه های زندگی در آن بالاست، قطعاً برای همه چیز پول بیشتری خرج می کنید – از هزینه های گاز و آب و برق گرفته تا خوراک و مسکن. اگر بتوانید بجای زندگی داخل شهر، بیرون شهر زندگی کنید، بدین ترتیب هزینه ها را کاهش می دهید و ما به التفاوت آن را سرمایه گذاری می کنید. تصور کنید با پولی که برای مسکن یا اجاره بها و غیره صرفه جویی می کنید می
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۱
بهرام پیشگیر

دبستان شهید عباس حصارکی

دبستان شهید عباس حصارکی به مدیریت جناب آقای عسکری را انصافاً باید به عنوان یک دبستان نمونه دولتی ذکر کرد به همین مناسبت عکسی یادگاری را در وبلاگم قرار میدم که مربوط به دانش آموزان همراه معلم گرامیشان سرکار خانم جعفری نژاد است .شاید به این وسیله اندکی از زحمات این عزیزان را جبران نماییم ، هرچند که خداوند منان اجر این عزیران را خواهد داد.

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

معرفی سایت میلیاردهای آینده ایران و میلیاردهای جوان

سایت میلیاردهای آینده ایران و همچنین سایت میلیاردهای جوان سایت های خوبی به نظر می رسد و من اخیرا از اطلاعات و مشاوره آن استفاده می کنم مدیر سایت میلیاردهای آینده می گوید: دو هدف از اهداف خود را در انجمن با این پست بیان می کنم که مطمئنا جزء اهداف اصلی ایجاد سایت نیز است:

1) اینجا مکانیست برای آنکه در اتمسفر موفقیت و انرژی مثبت بمانید و از هوای کثیف افکار منفی دور باشید!!

2)چه بخواهیم یا نخواهیم باید بدانیم که در دنیای امروز روابط، ثروت واقعی هستند!
اصلا شاید بهتر باشد بگویم که یکی از اهداف این انجمن، یافتن همین ثروت پنهان است.بقول دوستان، این سفره پهن است یک کارآفرین واقعی استفاده می کند.


بنابراین من در اینجا لینک آن سایت رو قرار می دم که اگر کسی خواست حداقل سری به سایت بزند به هر حال ضرری ندارد.

لینک سایت میلیاردهای آینده ایران

لینک سایت میلیاردهای جوان

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

صرفه جویی در هزینه حمل و نقل

یکی از روش های کاهش هزینه های خانواده استفاده از خطوط حمل و نقل عمومی و همین طور استفاده از تاکسی یاب های جدید شامل اسنپ یا تپسی است که کرایه که از مسافران می گیرند بسیار مقرون به صرفه است.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

نحوه سرمایه گذاری

برای اینکه بدانیم چگونه سرمایه گذاری کنیم  باید اول به این نکته اشاره کنیم که این‌روزها برای کسب منافع آینده، آدم‌های بیش‌تری به سرمایه گذاری علاقه پیدا کرده‌اند. به این دلیل که موسسات مالی توانسته‌اند محصولاتی را ارائه کنند که نسبت به حساب‌های پس‌انداز، سود بیش‌تری به سرمایه‌گذاران عرضه می‌کنند. محصولاتی مثل صندوق‌های سرمایه گذاری، حساب سپرده، بازار سهام، و غیره تقاضای بیش‌تری دارند.

۳ روش که چگونه سرمایه گذاری کنیم ؟


۱. وام دادن پول

شاید ریسک موجود در وام دادن بالا باشد اما سود آن نیز بالا است. قبل از این‌که وام بدهید، مطمئن شوید سازمان یا شخص وام‌گیرنده بازده را در سررسید آن پرداخت خواهندکرد. در غیر این‌صورت، شما علاوه بر سود، اصل سرمایه را نیز از دست خواهیدداد. فرض کنید فردی پول را با نرخ بهره‌ای بالاتر از دیگران وام می‌دهد، مثلا بسته به قرارداد یک وام ۱-۳ ماهه. از این فرد وام نگیرید. چون بسیاری از سرمایه‌گذاران دیگر نرخ سودشان را کاهش داده‌اند. وقتی پای کسب و کار درمیان است، فقط روی کسب و کار تمرکز کنید. اگر در یک مراوده‌ی کاری رابطه‌ی دیگری را می‌بینید، نباید وام‌دهی را انجام دهید.


۲. خرید دارایی

هم‌چنین می‌توانید پول‌تان را در خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید، و بازده این سرمایه به شکل سود تقسیمی، سود تحقق نیافته‌ی سرمایه، درآمد یا سود نقدی است. قیمت دارایی که امروز می‌خرید بدون شک افزایش پیدا خواهدکرد. شما نمی‌توانید خانه‌ای را به قیمت ۱۰۰۰ دلار بخرید و به جای این‌که به قیمت بالاتری بفروشید، به همان قیمت خرید بفروشید. بنابراین، این یک سرمایه‌گذاری دیربازده است، چون مجبور هستید صبر کنید تا نرخ بازار بالا برود.


۳. آغاز یک کسب و کار

آخرین روش برای سرمایه‌گذاری پول‌تان آغاز کسب و کار خودتان است. این آسان است اما در آن کسب و کار به کمی تجربه نیاز دارید. با سرمایه‌گذاری روی کسب و کار خودتان، سود بیش‌تری به‌دست می‌آورید، و می‌توانید این سود را در بخش‌های دیگر مثل، سهام، خرید و فروش ارز، و غیره بازسرمایه‌گذاری کنید، که این می‌تواند درآمدهای شما را افزایش چشم‌گیری بدهد، طوری که هرگز تصورش را نمی‌کردید. توجه داشته‌باشید داشتن کسب و کار خودتان، با ریسک بالاتری همراه است، اما می‌توان آن را به حداقل رساند. چون شما به تنهایی مسئول سرمایه‌ی خودتان هستید. قبل از اقدام به راه‌اندازی کسب و کار مد نظرتان، مطمئنا باید بدانید برای شروع همه‌چیز را درمورد آن می‌دانید، که میزان ریسک، رقبا، و تقاضای بازار از این جمله هستند. پس از آن می‌توانید خودتان را برای عملکردی بهتر آماده کنید.

در مجموع، اصل اساسی در سرمایه‌گذاری این است که ریسک انتخاب‌های‌تان را برای سرمایه‌گذاری بدانید، یاد بگیرید چگونه از یک پس‌انداز کننده‌ی ساده به یک سرمایه‌گذار تبدیل شوید، و برای اطمینان از قانونی بودن درآمدتان، انواع مختلف سرمایه‌گذاری را بشناسید. سرمایه‌گذاری به دو شکل بلندمدت و کوتاه‌مدت صورت می‌گیرد. بسته به اهداف مالی‌تان، می‌توانید آن را که برای‌تان مناسب است انتخاب کنید. وقتی به سرمایه‌گذاری در سهام فکر می‌کنید، باید عمیقا درمورد آن مطالعه کنید. این مطالعه کمک خواهدکرد سرمایه‌گذاری‌تان بازده خوبی داشته‌باشد. برنامه‌ریزی بهتر، ستونی است که هر سرمایه‌گذاری موفق بر آن استوار است و می‌تواند سودهای غیرمنتظره‌ای را در بازه‌ی زمانی کوتاه‌تری به‌دست بدهد. اگر دانش صحیحی از سرمایه‌گذاری ندارید، هرگز سرمایه‌گذاری نکنید.


۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

چطوری سرمایه گذاری کنیم

ا پول‌هایم چکار کنم. این یکی از مهم‌ترین سوال‌هایی است که شاید همه ما حداقل چند بار در طول زندگی (البته اگر پولی برای پس‌انداز باقی مانده باشد) به آن فکر کردیم که درآمد مازاد و پس‌انداز خودمان را چگونه صرف کنیم. به خاطر همین دغدغه ذهنی شاید این سوال را از هر کسی که فکر می‌کنیم کاربلد است و امکان دارد بتواند به ما کمک کند، می‌پرسیم.

هر‌از گاه به همه فرصت‌هایی که جلوی ذهنمان می‌گذرد فکر می‌کنیم. وقتی می‌بینیم یک نفر از محل خرید و فروش سکه سود خوبی به دست آورده، ناخودآگاه ذهن ما هم به آن سمت گرایش پیدا می‌کند، یا وقتی می‌بینیم یکی از پیش‌خرید خودرو سود قابل توجهی نصیبش شده، تصمیم می‌گیریم همین کار را با پول‌های پس‌اندازمان بکنیم؛ اما براستی کدامیک از این گزینه‌ها، بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری است؟

انسان از دیرباز علاقه به ذخیره کردن دارایی‌هایش برای روز مبادا داشته و دارد. به عبارتی باید گفت انسان عاقل، دوراندیش و آینده‌نگر است. این اتفاق فطری در دوره‌های مختلف زندگی انسان رخ داده و همچنان هم ادامه دارد و حتی یافتن سرمایه‌های مدفون و گنج‌های پنهان زیرخاکی، زاییده این حس غریزی به حساب می‌آید.پس از آن که بشر اولیه، یکجانشینی را بر کوچ کردن ترجیح داد، به فکر پس‌انداز هم افتاد و گزینه‌های مختلفی را به عنوان فرصت سرمایه‌گذاری انتخاب کرد.دوره‌ای دام و احشام سرمایه‌های آنها بود و دوره‌ای غلات، دوره‌ای نمک جای این دو را گرفت، اما فناپذیر بودن هر کدام از این فرصت‌ها، آنها را به سرمایه‌گذاری نامطمئنی تبدیل کرد و آنها را واداشت به یافتن گزینه‌های جدید برای سرمایه‌گذاری بپردازند که پایداری بیشتری داشته باشند. این روندها ادامه داشت تا انسان فلز اغواکننده و زردرنگ طلا را بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری دانست و بعضا بسیاری از مردم همچنان به این مورد به عنوان یک گزینه جدی فکر می‌کنند و شاید اولین راهکاری است که به ذهن بسیاری از صاحبان سرمایه خطور می‌کند. اما با مرور زمان و رشد و تکامل جوامع بشری و به تبع آن اقتصاد این جوامع، فرصت‌های جدیدی به عنوان گزینه‌های سرمایه‌گذاری مطرح شدند.همان طور که اشاره شد، سرمایه‌گذاری در طلا و خرید سکه یکی از سنتی‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید که از دیرباز در جوامع مختلف بشری به عنوان یک گزینه جدی مطرح است. ارزش بالا، حجم اندک، امنیت بالا، ریسک پایین، قابلیت نقدشوندگی بالا، تقاضاهای زیاد و داشتن خریداران داخلی و بین‌المللی بالقوه که در هر جای این کره خاکی حاضر به پرداخت وجه نقد در قبال دریافت این فلز اغواکننده هستند، از مهمترین مزایای جذابیت این فلز سحرآمیز محسوب می‌شود.طرفداران طلا‌ سال 86 را بسیار خوب پشت سر گذاشتند. در سکه طرح قدیم  اگر از نوسانات میان‌دوره‌ای آن بگذریم  ‌امسال سکه‌داران 35 درصد سود گرفتند، سکه‌ای که ابتدای سال حدود 178 هزار تومان ارزش داشت، با رشد فزاینده‌اش حالا به 240 هزار تومان برای هر قطعه رسیده است. البته سرمایه‌گذاران این سود قابل توجه را مدیون افزایش نرخ جهانی طلا هستند؛ جایی که هر انس طلای زرد 24 عیار در بورس لندن از 665 دلار به 945 دلار در یک سال اخیر رسید و بالغ بر 46 درصد افزایش یافت.تحلیلگران بازار طلا برای این افزایش عجیب و بی‌سابقه،‌ دلایل زیر را برمی‌شمارند:

 - افزایش قیمت نفت‌

-  افزایش تقاضای جهانی بخصوص از سوی هند، چین و اعراب حاشیه خلیج‌فارس‌

-  کاهش ذخایر امریکا

-  سقوط بورس‌های جهانی‌

-  برخی ناامنی‌های سیاسی در جهان‌

بازار طلای تهران با توجه به گسترش ارتباطات جهانی، تمام خط و خطوط خود را از بازارهای معتبر جهانی چون نیویورک و لندن می‌گیرد و حتی افزایش عرضه سکه از سوی بانک کارگشایی چندان در کاهش التهاب قیمت آن تاثیر نگذاشت.طرفداران سکه در صورتی که طرح امامی (طرح جدید) را خریداری کرده باشند، حدود 10 درصد بیشتر از مالکان سکه طرح قدیم سود بردند و با گرفتن 44 درصد بازدهی، صاحب سود سرشاری شده‌اند.چراکه  این سکه در بازار تهران از حدود 153 هزار تومان به مرز 220 هزار تومان رسید؛ هرچند در برخی روزها از مرز 230 هزار تومان هم گذشت، اما تا پایان بهمن حدود این قیمت در بازار تهران معامله می‌شد.این بررسی نشان می‌دهد آنهایی که نیم سکه را برای سود بردن خریدند 7/42 درصد استفاده کردند و این سکه از 78 هزار و 500 تومان به 112 هزار تومان افزایش پیدا کرد.سکه‌ترین سال سکه‌بازان پیش از سال 86 برای دوستداران طرح قدیم سال 83 با حدود 33 درصد بازدهی و برای هواداران طرح جدید سال 84 با 5/38 درصد بازدهی همراه بوده است. میزان سود حاصل شده  برای دارندگان سکه نیم در سال‌های 85 تا 81 به ترتیب 6/14، 31/34، 51/8، 33/25 و 9/1 درصد بود که نشان می‌دهد در سال 81 با توجه به رشد قابل توجه سکه تمام بهار، دارندگان نیم‌سکه سود چندانی عایدشان نشد.با این حال، در میان سرمایه‌گذاران فعال بازار طلا، یک فرق اساسی وجود دارد؛ عده‌ای نگهداری و خرید سکه را ترجیح می‌دهند و گروه دیگر طلا‌ی ساخته شده که در بین طرفداران گروه دوم خانم‌ها جایگاه ویژه‌ای دارند، آنها ترجیح می‌دهند در عین پس انداز و سرمایه‌گذاری، از امکانات زیورآلات و تزئینی آن هم استفاده کنند و لذا تمایل‌شان به خرید طلا بیشتر از سکه است. برعکس مردان که ترجیح می‌دهند سکه داشته باشند تا طلای ساخته شده. در این میان اگر بانوان از محل دادوستد و کسر اجرت کار بابت تعویض و به‌روز کردن مدل داشته‌هایشان ضرر نکرده باشند، از محل نگهداری این کالای استراتژیک خود متضرر نشدند؛ چرا که از خریداری طلا در 6 سال اخیر حدود 150‌درصد سود به دست آوردند، یعنی به طور میانگین سالی 25‌درصد سود! که 113 درصد آن مربوط به 3 سال 86 ، 84 و 82 است. طلای 18 عیار در بازار تهران از سال 81 تا 86 به ترتیب 32/9، 82/36، 57/8 ، 84/36 و 19/17 و 6/40 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده و نشان داده این فرصت سنتی همچنان گزینه قابل اتکا برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید.

بازی که باخت ندارد

شاید از خیلی‌ها شنیده باشید «خاک ضرر ندارد» یا خاک بازی باخت ندارد. این گزینه سرمایه‌گذاری این روزها به دغدغه اصلی خیلی‌ها تبدیل شده و خرید یک خانه یا آپارتمان کوچک که خودشان مالک آن باشند به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است. این مساله وقتی اهمیتش دوچندان می‌شود که ببینیم قیمت مسکن سوار بر اسب افزایش قیمت تا پایان فصل پاییز پیشتازی و خود را از قدرت خرید عامه متوسط مردم دورتر کرد. براساس اطلاعات سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال 85 تعداد کل خانوارهای کشور 365/17 میلیون برآورد شده و 974/15 میلیون واحد مسکونی هم سفارش شده است و به عبارتی به ازای هر 109 خانوار 100 واحد مسکونی وجود داشته است. با در نظر گرفتن این مساله که ایران یک جمعیت جوان دارد و این گروه در حال تشکیل خانواده هستند، به متقاضیان واحدهای مسکونی روز به روز افزوده می‌شود. هرچند در سال‌های اخیر نرخ تولید مسکن بیش از برنامه تدوین شده چهارم توسعه بوده و هر سال بالغ بر 10 درصد بیش از نرخ پیش‌بینی شده واحد مسکونی ایجاد شده، اما همچنان عطش این تقاضا فروکش نکرده که هیچ، هر روز هم بر آن افزوده می‌شود. یک بررسی تحلیلی نشان می‌دهد متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به طور میانگین از سال 70‌ تا ‌85 صعودی بوده است. براساس این بررسی، قیمت مسکن در سال 70 تا 73 روند ملایمی را طی کرده و در سال74 به یکباره یک رشد 60 درصدی را تجربه کرده است. این روند در سال 75 با رشد 67 درصدی ادامه می‌یابد. طوری که در 2 سال 74 و 75 قیمت مسکن 3 برابر می‌شود. اما در سال 76 و 77 ثبات قیمت‌ها حاکم می‌شود تا این که سال 78 زمین دوباره از خواب بیدار می‌شود و این روند تا سال 82 به اوج خودش می‌رسد و قیمت مسکن در این دوره به طور میانگین 4 برابر افزایش را تجربه می‌کند و دوباره سیکل آرامش در سال 82 تا 84 به بازار مسکن بازمی‌گردد و در سال 85 میانگین یک متر مربع واحد مسکونی در تهران از 649 هزار تومان به 831 هزار تومان می‌رسد و متوسط 28 درصد بازدهی را برای سرمایه‌گذاران در این صنعت به ارمغان می‌آورد. اما بررسی روند رو به رشد این فرصت سرمایه‌گذاری نشان می‌دهد این صنعت یک انتخاب بلندمدت است که باز هم باخت ندارد فقط سرمایه‌گذاران آن باید کمی بیشتر از دیگر فرصت‌های سرمایه‌گذاری برای رسیدن به سوددهی حوصله به خرج دهند. روند بازدهی در خرید مسکن نشان می‌دهد از سال 77 تا 85 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به طور میانگین 1/0، 6/12، 3/28، 1/42، 4/50، 7/24، 6/2، 2/11 و 28 درصد رشد داشته است.

سال خوب طلا‌

این بررسی نشان می‌دهد معامله‌گران سکه در سال 85، 8/17 درصد  سال 84، 8/20 درصد  سال 83، 98/32 درصد  سال 82، 63/14 درصد و سال 81، 13/27 درصد بازدهی از محل خرید و نگهداری سکه طرح قدیم به دست آوردند. در حالی که متقاضیان طرح جدید (امامی) در سال 85، 47/10 درصد  در سال 84، 5/38 درصد   در سال 83، 29/14 درصد  در سال 82، 86/19 درصد و در سال 81، 86/25 درصد سود بردند.

بورس، دوباره جان گرفت‌

اما این روزها بازار یک فرصت سرمایه‌گذاری بیش از دیگر بازار‌ها داغ است و اجرای اصل 44 و خصوصی‌سازی بازار آن را داغ‌تر هم کرده است. بله، بورس مدرن‌ترین بازار سرمایه‌گذاری عصر حاضر این روزها حال و هوای دیگری دارد. این بازار در سال جاری به طور میانگین بالغ بر 60/16 درصد بازدهی برای سهامداران به ارمغان آورد و در مقایسه با سال‌های اخیر روند بازدهی در آن افزایش قابل توجهی داشته است. هرچند همچون دیگر بازارها استثناهایی هم در این بازار وجود داشته و شرکت‌هایی بودند که میزان بازدهی سهام آنها حتی به 200 درصد هم رسیده است. اما این یک استثناست و برای همه بازار صدق نمی‌کند و بورس در سال 86 با همه ضرر و زیانش (تا لحظه تنظیم این مطلب) حدود 17 درصد بازدهی داشته است. این رقم پس از بازدهی 140 درصدی سال 82 کم‌سابقه بوده است. این بررسی نشان می‌دهد بورس در سال 85، 75/14 درصد سود و در سال 84، 8/12 درصد زیان به سهامداران رسانده است. همچنین این بازار در سال 83، 2/13 درصد و در سال 82، 140 درصد بازدهی خیره‌کننده داشت که بعدها بسیاری از کارشناسان زیان سال 84 را ناشی از رشد حبابی قیمت‌ها در سال 82 عنوان کردند. ضمن این که بورس در سال 81 هم 51 درصد سود به طرفدارانش رساند.البته فرصت حال سرمایه‌گذاری محدود به این 5 مورد بررسی شده نمی‌شود و امکان فعالیت‌های دیگری مانند سپرده‌گذاری بلندمدت در بانک‌های دولتی و خصوصی هم وجود دارد که صد البته بانک‌های خصوصی شرایط بهتری در پرداخت سود سالانه دارند. بانک‌‌های خصوصی برای حساب‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت 16 درصد و برای بلندمدت 17 تا 18 درصد سود سالانه در نظر گرفتند؛ در حالی که این رقم در بانک‌های دولتی پایین‌تر است. در این بین بانک‌های دولتی و خصوصی هر کدام کوشیدند با طرح‌های ویژه 3، 6 و 9 ماهه نقدینگی بیشتری به سمت خود جلب کرده و باهم رقابت کنند، اما همچنان در رقابت با بانک‌های خصوصی، با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند. به اوراق مشارکت هم شاید بتوان به عنوان یک فرصت نگاه کرد؛ چراکه 5/15 درصد سود پرداخت می‌کند به صورت روزشمار و اصل آن هر زمان قابل دریافت از سوی بانک عامل است، اما در شرایط رقابتی شدید بانک‌ها در حساب‌های سرمایه‌گذاری ویژه و بلندمدت بازدهی پایین‌تری دارد. در پایان باید گفت فرصت‌هایی چون پیش‌خرید خودرو همچنان برای طرفدارانش جذابیت دارد و شرکت‌های تولیدکننده هم می‌کوشند با ایجاد فاصله بین قیمت فروش و بازار این جذابیت را افزایش دهند. اما این بخش همچون دهه 70 طرفدار ندارد و ‌پیش‌خرید تلفن همراه هم با حضور بخش خصوصی و گسترش ضریب نفوذ و کاهش تقاضا کم‌کم از رده خارج شده است.

به هر حال در هر فرصتی که می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید، باید صبر داشته و تحمل زیان را هم داشته باشید؛ چون معامله دو طرف دارد، یکی سود، یکی زیان. اگر امسال سود کردید سعی کنید بدون غرور برای سال آینده سرمایه‌گذاری کنید. اگر هم زیان دیدید، در انتخاب‌تان تجدیدنظر کنید یا دقت بیشتری در سرمایه‌‌گذاری به خرج دهید، حتی می‌توانید از فرصت‌های کم ریسک مثل بانک یا اوراق مشارکت استفاده کنید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر