گردشگری/ تاریخی/ جاذبه های گردشگری/خاطرات/حوادث و رویدادها/ موفقیت/ مالی / اقتصادی / ثروت/ سرمایه گذاری

ثروت های بادآورده خود را خرج نکنید!!

ثروت های بادآورده خود را خرج نکنید!! آیا شما از شرکت پاداش گرفته‌اید؟ یا در قرعه‌کشی بانک یا محصولات سوپرمارکتی پول نقد جایزه برده‌اید؟ خرج کردن این پول ها را فراموش کنید. سرمایه گذاری این مبالغ در بلندمدت به شما کمک می‌کند تا زودتر به اهداف مالی خود برسید. مثال: اگر شما سی میلیون تومان سپرده داشته باشید، میتوانید به جای خرید یک ماشین که سالیانه حداقل 2 میلیون تومان هزینه بیمه و افت قیمت خواهد داشت، آن را در یک صندوق سرمایه گذاری بانکی با سود 20 درصدی قرار دهید و طی یک سال 6میلیون تومان سود دریافت کنید (ماهیانه 500 هزار تومان) 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

یکی از مزایای بازار سهام


یکی از مزایای بازار سهام این است که شما امکان انتخاب نوع سرمایه گذاری بلند مدت، میان مدت و کوتاه مدت را دارید. بدین معنا که ابتدای ورود به بورس اوراق بهادار، در صورتی که افق زمانی شما کوتاه مدت باشد، سهام های مربوط به شرکت های خاصی را انتخاب خواهید کرد. افق زمانی بلند مدت نیز در شرکت های دیگری محقق خواهد شد. این تفاوت مربوط به ویژگی های متفاوت صنایع مختلف، دوره های زمانی تقسیم سود صاحبان سهام و مواردی از این دست است که از جمله دانش هایی است که برای موفقیت در این بازار به آن ها احتیاج دارید.
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

توصیه هایی برای خرید سهام

برای موفقیت در این بازار باید زمان خرید و فروش هر سهام را بدانید. یعنی زمانی که سهام هنوز رشد خود را آغاز نکرده است، آن را بخرید، و اندک زمانی پیش از شروع افت قیمت، آن را بفروشید. ویژگی مثبت دیگر آن است که با هر میزان سرمایه ای می توان وارد بورس شد و نیاز به سرمایه کلانی نیست.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

یک توصیه به مبتدیان در بازار سرمایه ( بورس )

بنابراین اگر شما جزء افرادی هستید که چیز زیادی از بازار سرمایه نمی دانید، هرگز وارد این بازار نشوید. چرا که بدون شک سرمایه تان را به باد خواهید داد. چرا که همانطور که بیان شد قوانین موفقیت در این بازار شامل: انتخاب سهام مناسب و تعیین بهترین زمان برای خرید و فروش هستند که این دو به دانش عمومی بورس، آشنایی با نسبت های مالی و شاخص های ارزیابی سهام های مختلف و همچنین اطلاعات مرتبط با صنعت مورد نظر و شرکت یا کارخانه مربوطه وابسته است.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

یک پیشنهاد برای خرید سهام

اگر با وجود عدم آگاهی نسبت به بازار سرمایه، هنوز هم برای ورود به آن مصمم هستید، تنها توصیه ما به شما در انتخاب سهام، خرید سهام مربوط به صندوق های سرمایه گذاری و همچنین عرضه های اولیه سهام است که اغلب سود آور می باشد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

نکته مهم در مورد خرید سهام

نکته مهم به یاد داشته باشید که علیرغم ایجاد چارچوب هایی جهت تنظیم رفتار بازار سرمایه، سفته بازان با به کارگیری روش هایی همواره در صدد هستند تا از افراد ناآگاه به مسائل مالی سوء استفاده کنند. فروش ناگهانی سهام و ایجاد صف های طولانی فروش، یا هجوم ناگهانی به سمت خرید یک سهم و بالا بردن موقت قیمت آن سهم، می تواند رفتار تازه واردین به این حوزه را تحت تاثیر قرار داده و آن ها را دچار اشتباهاتی گاها بزرگ کند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

چگونه طلای دست دوم را تشخیص دهیم؟

تشخیص طلای دست دوم: بازار طلاهای دست دوم مدت هاست که داغ است؛ تشخیص طلای دست اول و دست دوم شاید تا حدودی مشکل باشد. ساده‌ترین راه برای این که دست دوم بودن طلا را تشخیص بدهید، یک نگاه به ظاهر آن، به خصوص به قفل و بندی است که در آن به کار رفته. در طلای دست دوم، این قسمت ها در مقایسه با بخش های دیگر کمتر براق اند و به خاطر استفاده هایی که از طلا شده، خش هایی هم در این بخش ها دیده می شود.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

تشخیص طلا از نقره و پلاتین

تشخیص طلا از نقره و پلاتین: شخیص طلا از نقره و پلاتین کار راحتی است. بر اساس یک اصل کلی، بیشتر طلاها با حرف انگلیسی K در کنار عددی که نشان دهنده عیار آن است، بارگذاری می‌شوند. نقره ها را با علامت بیضی، مهر می‌کنند و پلاتین هم با حروف PT مشخص می‌شود، به خاطر همین برای تشخیص این تفاوت کار سختی ندارید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

روشی برای محاسبه قیمت طلایی که دارید

قیمت روز طلا رو در عدد 735 ضرب کنید. نتیجه رو تقسیم بر عدد 750 کنید. حالا عدد به دست اومده رو در وزن طلا ضرب کنید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

یک ایده برای کسب درآمد(راه اندازی ساندویچی و فست فود کوچک)

ایده ⁠⁣راه اندازی ساندویچی و فست فود کوچک بسیاری از مردم اعتقاد دارند که کسب و کارهای شکمی همیشه جواب می دهد. احتمالا فست فودها و ساندویچی ها یکی از همین مصادیق هستند. فرقی نمی کند یک فست فود مدرن و زنجیره ای داشته باشید یا یک ساندویچی کوچک در یک کوچه خلوت... شغل ساندویچی و فست فود از معدود شغل‌هایی می‌باشد که نسبت سرمایه‌گذاری اولیه به درآمدهای خالص ماهانه فاصله بسیار زیادی ندارد و در صورتی که شروع و ادامه فعالیت اصولی انجام گیرد و موارد مدیریتی به نحو صحیح و کامل رعایت شود، درآمد مکفی و برگشت سرمایه زود هنگامی را در پی خواهد داشت. از دیگر نکات بارز شغل ساندویچی و فست فود کار آفرینی برای اشخاص غیر متخصص و بیکار است که می‌توانند خیلی زود و در کوتاه‌ترین زمان آموزش‌های مربوطه را دیده و پس از گذراندن دوره‌های بهداشت و گرفتن جواز کسب اقدام به گشودن مغازه خود کنند.


برای راه اندازی یک ساندویچی موفق ابتدا باید به دنبال یک ایده خلاق برای شیوه ارائه ساندویچ به مردم باشید زیرا این روزها تعداد مغازه‌های ساندویچی بسیاد زیاد شده است و اگر می‌خواهید موفق شوید باید خاص باشید. اما اشتباه نکنید خاص بودن لزوما به معنی صرف هزینه زیاد نیست، سعی کنید ابتدا به مطالعه و بررسی ساندویچی‌ها و نمونه‌های موفق در سطح شهر بپردازید و دلایل موفقیت آنها را برای خود تحلیل کنید و پس از رسیدن به جمع‌بندی وارد مراحل بعدی شوید.


بر اساس بررسی میدانی برای راه‌اندازی یک ساندویچی بین شصت تا هفتاد میلیون تومان سرمایه اولیه نیاز دارید؛ البته اجاره مغازه بستگی به متراژ و محل آن دارد ولی به طور متوسط بین سی تا چهل میلیون تومان رهن و یک و نیم تا سه میلیون تومان اجاره نیاز است. برای تهیه یخچال، فر و سایر وسایل و همچنین تزئینات داخل مغازه نیز بین پانزده تا بیست میلیون تومان نیاز است. تهیه مواد اولیه نیز که معمولا به صورت هفتگی خرید می‌شود نیز هفته‌ای یک تا دو میلیون خرج بر می‌دارد. هزینه انرژی هم حداقل ماهی یک میلیون تومان می‌شود که به آن حقوق حداقل یک کارگر با حقوق حداقل هشصد هزار تومان در ماه را باید اضافه کرد. فرض کنید یک مغازه ساندویچی ۱۰۰ ساندویچ در روز بفروش برساند و قیمت میانگین ساندویچ‌ها ۶۰۰۰ تومان باشد.

بنابراین درآمد روزانه آن ششصد هزار تومان می‌شود و اگر ۳۶۵ روز سال را کار کند درآمد سالیانه این واحد می‌شود ۲۱۹ میلیون تومان، حال باید هزینه‌ها را از این مبلغ کم کنیم. هزینه مواد اولیه در ماه ۸ میلیون تومان و در سال ۹۶ میلیون تومان، هزینه نیروی انسانی (۲ نفر) هر یک در ماه حداقل ۸۰۰ هزار تومان و در سال ۱۹٫۲ میلیون تومان، هزینه انرژی در ماه یک میلیون تومان و در سال ۱۲ میلیون تومان، اجاره بها مغازه به طور میانگین ۲ میلیون تومان در ماه و در سال ۲۴ میلیون تومان، حقوق مدیریت ۲ میلیون تومان در ماه و ۲۴ میلیون تومان در سال در نظر گرفته شده است. بنابراین کل هزینه سالانه برابر ۱۷۵٫۲ میلیون تومان می‌باشد. پس سود خالص این ساندویچی ۴۳٫۸ میلیون تومان در سال خواهد بود و با توجه به سرمایه‌گذاری اولیه به مبلغ ۷۰ میلیون تومان در مدت قریب به ۱٫۶ سال این میزان باز خواهد گشت.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر