بهرام پیشگیر

گردشگری/ تاریخی/ جاذبه های گردشگری/خاطرات/حوادث و رویدادها

تبریک سال نو

بهار آمد که هر ساعت رود خاطر به بستانی
به غلغل در سماع آیند هر مرغی به دستانی
دم عیسیست پنداری نسیم باد نوروزی
که خاک مرده بازآید در او روحی و ریحانی
به جولان و خرامیدن درآمد سرو بستانی
تو نیز ای سرو روحانی بکن یک بار جولانی
به هر کویی پری رویی به چوگان می‌زند گویی
تو خود گوی زنخ داری بساز از زلف چوگانی
به چندین حیلت و حکمت که گوی از همگنان بردم
به چوگانم نمی‌افتد چنین گوی زنخدانی
بیار ای باغبان سروی به بالای دلارامم
که باری من ندیدستم چنین گل در گلستانی
تو آهوچشم نگذاری مرا از دست تا آن گه
که همچون آهو از دستت نهم سر در بیابانی
کمال حسن رویت را صفت کردن نمی‌دانم
که حیران باز می‌مانم چه داند گفت حیرانی
وصال توست اگر دل را مرادی هست و مطلوبی
کنار توست اگر غم را کناری هست و پایانی
طبیب از من به جان آمد که سعدی قصه کوته کن
که دردت را نمی‌دانم برون از صبر درمانی
پیشاپیش سال نو را خدمت همه ایرانیان و ایراندوستان تبریک عرض می کنم.
امیدوارم همه سال خوبی رو در پیش رو داشته باشند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

برای کسب ثروت و داشتن یک شغل

برای کسب ثروت و داشتن یک شغل می تونی بری توی شهرک های که تازه ساخته و یا مدتی از ساختشون می گزره
نیاز اصلی رو شناسایی کنی
توانایی های خودتم نیگا کنی
کمبود ها می تونه سوپر مارک، عکاسی، کافی نت، پست بانک و... باشه
حالا می تونی با اجاره یا رهن کردن و خرید جنس در حد معقول و یک مقدار تبلیغات درون شهرک
مطمئن باش خیلی راحته
چون من اینطوری شروع کردم
و طی 7 سال الان هم کافی نت و لابراتوار و یک اتلیه خیلی بزرگ دارم
شروعم فقط یک هزینه کرایه و خرید 4 عدد سیستم و یکم ریسک 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

چند برابر کردن پول

جند برابر کردن پول

دوستان من میخوام از تجربه ی شخصی خودم براتون بگم من تقریبا تو این چند سال با این روش موفق بودم که سرمایه امو از 10 میلیون به 800 میلیون تو 5 سال ارتقاع بدم اول از همه اینکه هیچوقت نباید از کار ترسید و کار هایی رو شروع کرد که توانایی انجامشونو داشته باشیم مرحله بعد هم اینکه با توجه به سرمایه باید کار رو انتخاب کرد و سوم اینکه تو هر مرحله باید به اون نقطه یاچند سال ایندش نگاه کرد ئ دنبال کارهایی که حد داره نرید یعنی بشه تو اینده گسترشش داد و در مرحله ی اخر باید اجازه بدید پولتون براتون کار کنه
من اوایل یه ماشین 405 داشتم یه روز تصمیم گرفتم که باید ماشینو بفروشم شروع به کار کنم (بعد خوندن کتاب پدر پولدار پدر بی پول رابرت کیوساکی)ماشین رو 10 میلیون فروختم یه سفره خونه پیدا کردم تازه می خواست افتتاح بشه ما اونو افتتاح کردیم یه سال دستم بود اونجا بعده یه سال با 40 تومان سرمایه از اونجا اومدم بیرون رفتم یه جای جدیدتر ایندفه با دو تا سالنم که یکیشو کردم سفره خونخ یکیشم کافه ولس اینده زیاد سود نکردم تقریبا با 70 تا اومدم بیرون دیگه هم نمیخواستم اینکارو بکنم چون جای پیشرفت زیاد نداشت یه شایعه ای بود که طلا داره میره بالا من رفتم کل پولمو طلا اب شده خریدم 4 ماهه بعد طلای گرمی 70 تومان شد 130 هزار تومان فروختم اینجا پولم تقریبا شد 130 میلیون تومان یه بازه ی 2 ماهه برنج خرید و فروش کردم برنج ایرانی زیر قیمت پیدا کردم نمونه میدادم خوششون میومد سفارش میگرفتم یه 30 تن برنجی فروختم بعد یه خونه کلنگی داشتیم با خونواده صحبت کردم که هر طور غریبه ساخت منم بسازم اونام قبول کردن که زمین از اونا ساخت از من منم با تقریبا 170 میلیون شروع کردم کارو و بقیشم با پیش فروش ساختم بینشم خرید و فروش ماشینم میکردم الان بعد اون ساختمون یه جا دیگه بزرگتر ساختم اخراشه یه فروشگاه لوازم خونگیم دام تقریبا سرمایم رسیده به 800 میلیون
خلاصه باید بگم بازاره امروزه واقعا میدون جنگه باید پاکار وایسی اگه بخوای همه چی درست میشه
الانم اگه باز به جایی برسم که اینکار ببینم واسه سرمایم کوچیک شده دنبال یه ایده جدید میرم هر چی سرمایت زیاد میشه تو هم باید کارتو ارتقاع بدی پیشرفتش بدی تا بتونی به نتیجه برسی     
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

سود مرکب



سود مرکب
سود مرکب واقعا قدرتمنده به شرطی کسی درکش کنه... مثال ساده : شما مبلغی رو سپرده می کنی از ماه بعد سود بهت میده . ماه بعد سود را هم سپرده می کنید. در ماه جدید هم اصل و هم سود به شما سود میدهد این سود را هم سپرده می کنید. و میرسه جایی که در واقع پول شما در یک ماهه چندین بار سود میده. درکش راحت نیست.
مثال ساده ای میزنم ولی نکته هاشو باید خودتان بگیرید.
فرض دو تا گوسفند دارید. دو راه دارید. یکی اینکه هر رو را بکشید و گوشتشان را بخورید. راه دوم اینکه در طول سال مواظبشون باشی تا صاحب گوسفندای جدید بشین. (این میشه سود)
اشتباه بزرگ خوردن بره های جدیده.
ولی شما اونا رو هم نگه میدارید و فقط از شیر گوسفندای قدیمی استفاده می کنید و صبر می کنید. سال بعد هم گوسفندای قدیمی و هم گوسفندای جوان صاحبت بچه می شوند (این میشه سود + سود بر سود) .. حداقل چند سالی باید این سختی رو به خودتون بدهید و طعم گوشت رو فراموش کنید و کم کم از شیر و ماست و کشک و منافع گوسفند ها هم درامد خواهد داشت.
5 سال بعد شما یه گله کوچیک دارید. در اینجا فقط حق کشتن یک گوسفند را دارید.
5 سال طول کشیده این گله بوجود بیاد ظرف سه سال دو برابر میشه . ظرف یک سال چهار برابر میشه و از اون پس هر سال دو برابر میشه .
حالا اگه براتون مهمون بیاد واسه یه شب دو تا گوسفند رو بزنی زمین و کباب کنی به هیچ جای زندگی شما بر نمی خوره Big Grin
دقت کنید در این لحظه سر سال . هم گوسفند اولیه صاحب بچه میشه هم بچه هاش و هم نوه هاش و هم نتیجه هاش ... و این سود مرکبه ... قدرتش رو وقتی درک می کنید که چند سال سختی بکشید و هرچه پول دارید سرمایه گذارید کنید و سودها رو سرمایه گذاری کنید و سود بر سود ها را هم سرمایه گذاری کنید.
حتی با اینکه همه میگن سود بانکی کمه باز بعضیا رو میشناسم طی یک دوره ده ساله به استقلال مالی رسیدن با همین روش .
حالا الان دوستان میان کلی نقد می کنن .. ولی خوب من دیگه ریزه کاری های مطلب رو ننوشتم ....   
نمونه هایی از سود مرکب میشه به سپرده در بانک ، خرید سهام و اوراق مشارکت اشاره کرد.  
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

شروع کار

ما بالاخره شروع کردیم ..... اونم طوفانی


بالاخره بعد از بررسی و مشورت و با توجه به موقعیت محل زندگیمون رسیدیم به تولید و بسته بندی شیره انگور و فراورده های آن .
بله شیره انگور .
مقدمات اخذ موافقت اصولی انجام و جواز تاسیس رو گرفتیم. اما اولین مشکل زمین بود .
ما عملا پولی بابت زمین نداشتیم . بنابر این فکر کردیم و به این نتیجه رسیدیم که حالا که کل پول زمینو نداریم بدیم باید جایی رو پیدا کنیم تا این پولو قسطی بگیره و اونجا جایی نبود جز شرکت شهرک های صنعتی.
با مراجعه به شرکت شهرک ها درخواست 6000 متر زمین دادیم . کل قیمتش شد 89 میلیون تومن و ما فقط 8 تومن از این پولو دادیم و زمینو تحویل گرفتیم.
تازه مابقی پول زمینو قرار شد 36 ماهه هر سه ماه یکبار بگیرن که ما درخواست دادیم به مدیرعامل شرکت شهرک ها شد 42 ماهه بدون یک ریال سود.
و ما عملا صاحب زمین شدیم........
{ دوستان با نشستن و منتظر یه پول زیاد بودن کاری انجام نمی شه ، ما حرکت کردیم و خدا هم کمکمون کرد}
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

کسب و کار قبل از سرمایه به چیزی نیاز دارد؟



برای من سوال های زیادی پیش آمده است که برخی دوستان میپرسن با فلان سرمایه چه کاری میتونم انجام بدم که در فلان زمان به من سود بده.
به نظر من این یک استباه بزرگ هست.
دوستی میخواهد در کاری سرمایه گذاری کند باید خودشو محک بزنه و بسنجه به چه کاری علاقه داره.میتونه راهشو بره و به بهترین نحو انجامش بده.
آیا اصلا توان اجرایی کردن یک کار ساده رو داره یا خیر!!!
اینجا بحث سرمایه مطرح میشه که یکی با 20 میلیون یکی 120 میلیون تومن بعضا 300 میلیون میخواهند سرمایه گذاری کنند اصلا موضوع سرمایه نیست موضوع داشتن شم اقتصادی بالا هست.شما چندصد میلیون پول داشته باشی ولی شم اقتصادی بالایی نداشته باشید یک روزه سرمایه به باد میره.
شما که سرمایه گدار هستید و یا با nمیلیون تومن میخواید کاری رو شروع کنید نباید دنبال سود باشید.باید به فکر جا انداختن کار باشید.نه سود.
سود خودش میاد وقتی کار از ریشه درست باشه چه 3 ماه چه 1 سال.
بیشتر ورشکستگی ها به خاطر نداشتن صبر در کارهاست.و بعدا سرمایه(نظر خودم هست).
و دیگر اینکه در کسب و کار تجارت اجرایی کردن کار خیلی مهم هست.
بیشتر ما ایرانی ها میخوایم کار را با کمترین نفرات انجام بدیم ولی با بیشترین سود.و بعضا خیلی ها فکر میکنند انفرادی میتونند کاری رو به ثمر برسونن.
بالاخر همه ی پازل ها رو باید در جای خود قرار داد.


پس 2عامل از نظر من :
1.شم اقتصادی بالا
2.اجرایی کردن کار و عوامل کاری
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

ضرورت نوشتن اهداف

بارها توضیح داده شده که اهداف خود را بنویسد:
این اهداف باید زمان معین و منطقی داشته باشد.مهمترین مسئله , لذت بردن از مسیر رسیدن به هدف است.
خیلی ها در 45 و 50سالگی برنامه 5ساله و 10ساله نوشتند و با همت خودشان و کمک خالق به آن رسیدند.


عزیزان باور کنید تا اهداف خود را مکتوب نکنید تقریبا محال است به آن برسید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

برای رفع خستگی چه کنیم؟

به یه جای خلوت بروید ( تنهایی و در مکانی سر سبز یا کنار رو دخانه و یا کوه ) یه مقدار هوای تازه به سرتون بخوره و بشینید سر صبر از اول تا آخر مرور کنید . وسط راه به گره هایی بر می خورید با صبر و انرژی گرفتن از محیط ( که به نظر من به دور از شلوغی و هیاهو آدم خودش رو به خدا نزدیک تر حس می کنه و حضور خدا رو بیشتر حس می کنه و این میشه منبع سرشاری از انرژی) راه حل ان گره ها رو پیدا کنید . بلند بلند فکر کنید . کسی اون نزدیکی نیست شما تخلیه روحی میشید و سبک که شدید بر گردید کلا دیدتون عوض می شه . 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

نگاه به کیفیت جنس موقع خرید

باید حواسمان را جمع کنیم که موقع خرید یک جنس کیفیت را فدای قیمت نکنیم چون در آنصورت هم ضرر کرده ایم من به اقتضای کارم نیاز همیشگی به لپ تاپ دارم در سال 84 یک لپ تاپ به قیمت 840هزار تومان خریدم که در زمان خود جزو بهترین ها بود هنوز با گذشت 8 سال آن را دارم و صحیح و سالم کار میکند اما چهار سال بعد از آن یعنی اواخر 88 یک لپ تاپ دیگر به قیمت 1میلیون و 200هزار تومان از بازار کامپیوتر پایتخت خریدم که باز هم در آن زمان عالی بود و هنوز هم با گذشت حدود 4 سال عالی کار می کند با ویندوز 7 اوریجینال و 4گیگ رم و پردازنده چند هسته ای تا یک یا دو سال دیگر هم برایم کار خواهد کرد.
خوب در سال 84 لپ تاپ 400 هزار تومانی هم بود اگر آن را می خریدم در بهترین حالت 2 سال نیاز من را برآورده می کرد و سال 86 باز هم باید هزینه میکردم و همینطور ادامه پیدا میکرد پس وقتی وسیله ای می خریم کیفیت، دوام، مفید بودن و چند آیتم دیگر را در کنار قیمت قرار می دهیم و بعد می توانیم به درک بهتری از هزینه ای یا سرمایه ای بودن این خرید برسیم.
این مسئله در مورد بسیاری از خریدها صدق میکند مثلاً در مورد لباس اگر توجه بیش از حد به پایین بودن قیمت داشته باشیم لباسی می خریم که مدت کمی برایمان کار خواهد کرد و باید آن را دور بیاندازیم یعنی در واقع پول خودمان را دو می اندازیم!
به قیمت های امروز، شلواری که مثلاً با 20هزار تومان بخریم بعد از چند ماه مندرس می شود و نمی توان آن را پوشید اما شلواری که به قیمت 80هزار تومان خریداری شود ممکن است 5 سال کار کند!
حالا اینها مثال بود ولی در کل صرف نظر از موارد استفاده نگاه بلند مدت به خریدها می تواند به صرفه بودن و ارزشمند بودن آنها را مشخص تر کند.     

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر

سوالهای که موقع خرید باید از خودمون بپرسیم


من همیشه این نکته را به خودم و به همسرم یادرآوری می کنم که در ابتدای زندگی که پایه های مالی هنوز مستحکم نیست ، باید در خرید تمامی لوازم چند جنبه را در نظر گرفت :

1- این چیزی که می خواهیم بخریم ، آیا یک نیاز ضروری است ( مانند پوشاک و یا هزینه های اصلی زندگی )

2- آیا به کم کردن هزینه های پرداختی کمکی می کند ( مثلاً جایگزینی لامپ های پر مصرف بجای لامپهای تنگستنی یک هزینه بسیار بجاست )

3- آیا چیزی که می خریم به درآمد زایی کمک می کند و می توان از آن پول بدست آورد ؟( مثلاً خرید لپ تاب برای انجام امور کاری و نه صرفاً تجملاتی و پز دادن )

4- آیا می توان در آینده آنرا بهینه کرد و یا ارزش افزوده خواهد داشت .
مثلاً خانه ای که می خریم، بتوان در آینده آنرا توسعه داد و یا طبقه ای در روی آن احداث کرد و مغازه ای درون آن ایجاد کرد .


نگاه سرمایه گذاری به تمامی امور باید در حالت فعلی تولید ثروت و در آینده قابل فروش به قیمت بالاتر باشد .

در کلیت قضیه اگر شما به خرید تمامی لوازم حتی اتومبیل بسیار لوکس بتوانید ، با برنامه و
اینده نگرانه در پی کسبی ارزشی خاص ( مانند ارزش اجتماعی و به تبع آن رسیدن به هدف
) و یا پرستیژ کاری باشید و ان یک نیاز باشد ، اشکالی وارد نیست .

مثلاً ما برای سفارشات حضوری در محل مشتریان نیاز به لپ تاب و تبلت داشتیم که ضرورت
آن حس می شد و خرید آنها با اینکه کارایی زیادی در درون دفتر ندارد به انجام سفارشات
راحت تر و سود آوری ما خیلی کمک کرده است .

و نکته دیگر : وقتی شما با ظاهری آراسته و یا ماشین مدل بالا و تجهیزات بهتر برای سفارش
می روید ،و یا مستریان به شما مراجعه می کنند ، به شما اعتبار بیشتری می دهند .

پس روی بازدهی هزینه ها فکر کنید که چه چیزی عاید شما می شود . ارضای نفس و یا سودآوری ؟
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
بهرام پیشگیر